Se oferă spre vânzare o proprietate situată în Ineu, zona Dealul Viilor, într-un cadru liniștit, verde și aerisit, la aproximativ 12 minute cu mașina de centrul orașului Ineu.
Proprietatea are o suprafață totală de 2.755 mp, integral intravilan, împărțită în 4 parcele cu Cărți Funciare actualizate:
• 466 mp – parcela pe care este amplasată casa;
• 65 mp – teren intravilan;
• 105 mp – teren intravilan;
• 2.119 mp – teren intravilan.
Cele trei parcele de 65 mp, 105 mp și 2.119 mp sunt alăturate și însumează 2.289 mp.
Terenul nu este împrejmuit în prezent, însă este delimitat și identificat cadastral. Toate cele 4 CF-uri sunt actualizate, iar documentația cadastrală este pregătită pentru vânzare.
Casa
Pe parcela de 466 mp se află o casă P+1, construcție din beton armat, cu 41 mp suprafață construită înscrisă în Cartea Funciară.
Casa este organizată pe mai multe niveluri și cuprinde:
• salon/living spațios;
• două camere la etaj, situate deasupra salonului;
• bucătărie;
• cămară;
• baie;
• grup sanitar separat;
• încăpere separată lângă bucătărie, folosită pentru depozitarea lemnelor;
• terasă;
• balcon.
Încălzirea existentă este pe lemne, prin sobă de teracotă.
Casa necesită renovare și reabilitare, inclusiv lucrări de reparație la acoperiș, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a o moderniza și amenaja după propriul proiect.
Utilități
• rețeaua de electricitate este disponibilă în zonă; alimentarea proprietății este în prezent temporar întreruptă și necesită reconectare;
• există puț, momentan nefuncțional;
• rețeaua publică de apă și canalizarea sunt realizate în zonă, racordarea proprietății fiind încă necesară;
• conform stadiului actual al lucrărilor din zonă, punerea în funcțiune/racordarea este prevăzută pentru începutul anului 2027.
Potențial
Proprietatea este potrivită atât pentru locuință permanentă sau casă de vacanță, cât și pentru cei care caută un teren generos pentru grădinărit, livadă, cultivare, relaxare și petrecerea timpului în natură.
Datorită suprafeței de 2.755 mp de teren intravilan, poate reprezenta o oportunitate interesantă și pentru un investitor sau antreprenor care dorește să analizeze posibilitatea dezvoltării, în condițiile legii, a unui mic proiect turistic sau de agrement – de exemplu căsuțe de vacanță ori cabane turistice – cu respectarea reglementărilor urbanistice și obținerea autorizațiilor necesare.
Principalele avantaje ale proprietății sunt liniștea, intimitatea, natura, aerul curat, priveliștea, suprafața generoasă de teren și multiplele posibilități de amenajare și valorificare.
Preț: 49.500 € – negociabil.
Proprietate cu potențial, pentru cei care caută spațiu, natură și libertatea de a crea un proiect după propriile idei.