Vilă cu grădină matură și 400 mp teren propriu, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Dobroești, pe stradă privată cu acces controlat prin barieră.

Proprietatea se diferențiază prin intimitatea oferită de curte, vegetația matură, suprafața generoasă de teren și cele două terase, dintre care una complet închisă cu sticlă și integrată zonei de living, formând un spațiu plăcut de tranziție între casă și grădină.

Casa are aproximativ 200 mp suprafață desfășurată, o amprentă la sol de 75 mp și este dispusă pe parter, etaj și mansardă.

Terenului propriu de 400 mp i se adaugă o cotă indiviză aferentă unei suprafețe de 95 mp, cu destinație de drum de acces auto și pietonal.

Casa a fost construită în 2005 și a beneficiat de renovări ample în 2011 și 2024. Proprietatea este bine întreținută, izolată termic și poate fi locuită imediat.

Compartimentare

Casa dispune de 5 camere, distribuite pe cele trei niveluri.

La parter se află un living generos de aproximativ 45 mp, cu suprafețe vitrate ample și acces direct către terasa închisă și grădină, precum și o bucătărie de aproximativ 12 mp, complet mobilată și utilată.

La etaj sunt două dormitoare de aproximativ 15 mp și 19 mp, precum și un al treilea dormitor de aproximativ 12 mp, amenajat în prezent ca dressing și complet mobilat.

Mansarda este amenajată ca birou/open-space, oferind un spațiu suplimentar potrivit pentru lucru, relaxare sau alte utilizări, plus un spațiu separat de depozitare.

Casa beneficiază de două băi: una la parter, de aproximativ 4,7 mp, și o baie generoasă la etaj, de aproximativ 10 mp, ambele complet renovate.

Camerele sunt luminoase, cu ferestre mari și multă lumină naturală.

Terase și grădină

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății este curtea matură și foarte bine conturată, care oferă intimitate și numeroase posibilități de petrecere a timpului în aer liber.

Grădina este amenajată cu gazon, arbori maturi de talie mare, tei, cireș și smochin, precum și alei placate cu granit. Vegetația existentă oferă umbră naturală și separă vizual proprietatea de vecinătăți. Grădina este iluminată și beneficiază de sistem automat de irigație.

Casa beneficiază de două zone distincte de terasă:

• terasă închisă complet cu sticlă, mobilată și amplasată în continuarea livingului, utilizabilă tot anul;
• terasă exterioară cu zonă de dining și grătar, deschisă către grădină.

În partea din spate a curții există și o căsuță din lemn pentru depozitarea uneltelor și echipamentelor de grădină.

Parcare și utilități

Proprietatea permite parcarea a până la 5 autoturisme: trei locuri în fața casei, pe suprafața de teren aflată în proprietate indiviză, și încă două locuri pe platforma amenajată în interiorul curții.

Casa este racordată la gaze și canalizare, iar încălzirea se realizează prin centrală termică proprie.

Localizare

Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială liniștită și verde din Dobroești, pe o stradă privată cu acces auto controlat prin barieră.

Locuința este situată într-o zonă de case, cu o comunitate rezidențială stabilă, formată din proprietari care locuiesc aici de mulți ani.

Configurația străzii și vegetația matură oferă un nivel de liniște și intimitate dificil de găsit în ansamblurile rezidențiale noi, păstrând în același timp accesul rapid către Șoseaua Fundeni și Șoseaua Pantelimon.

Proprietatea este potrivită pentru o familie care caută o casă cu spațiu, intimitate, grădină matură și posibilitatea de a se muta fără necesitatea unor lucrări majore imediate.