Proprietar vând casă individuală în Dumbrăvița | 5 camere | 450 mp teren | Fără comision

Vând direct, fără intermediari, casă individuală situată în Dumbrăvița, într-o zonă rezidențială liniștită, cu străzi asfaltate și acces facil către Timișoara.

Casa are o suprafață utilă de **134 mp**, este amplasată pe un teren de **450 mp** și este dispusă pe parter și mansardă. Compartimentarea este practică, oferind spații generoase atât pentru viața de familie, cât și pentru lucru de acasă sau alte activități.

**Compartimentare:**

**Parter:**
- Living spațios cu bucătărie open-space
- 2 dormitoare
- Baie cu cabină de duș și geam
- Cameră tehnică

**Mansardă:**
- 2 camere
- Hol generos, care poate fi valorificat ca spațiu suplimentar
- Baie cu cadă și geam
- Balcon

Un avantaj al casei este existența celor două dormitoare la parter, ceea ce permite utilizarea confortabilă a locuinței și fără acces zilnic la mansardă.

**Curte și exterior:**

Curtea este amenajată cu gazon, pomi fructiferi și alei pavate, oferind atât spațiu verde, cât și zone pentru relaxare și activități în aer liber.

- Teren de 450 mp
- Front stradal generos
- Acces auto prin poartă automatizată, cu telecomandă
- Spațiu pentru parcarea a 3 autoturisme
- Gard din beton și fier

**Construcție și dotări:**

- Construcție din cărămidă, cu izolație termică exterioară
- Acoperiș din țiglă
- Centrală termică proprie pe gaz
- Încălzire prin calorifere
- Aer condiționat Vortex
- Ferestre PVC cu geam termopan
- Rulouri exterioare
- Bucătărie mobilată și utilată
- Gresie și parchet laminat
- Toate utilitățile: apă, canalizare directă (fără pompare), gaz, electricitate, internet și cablu TV

**Localizare:**

Proprietatea se află pe o stradă asfaltată, cu iluminat public, în Dumbrăvița. Zona beneficiază de acces la transportul metropolitan M14, care asigură legătura cu Timișoara.

Casa se vinde parțial mobilată și este disponibilă imediat.

**Vânzare direct de la proprietar – 0% comision.**

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic sau prin mesaj.