Studium Green în calitate de proprietar va propune spre vanzare teren de 1.225 mp cu proiect autorizat pentru unitate de învățământ preșcolar.



Vă prezentăm o proprietate cu potențial investițional deosebit, amplasată pe strada Frunzișului nr. 88A, în proximitatea cartierelor Zorilor și Mănăștur.



Proprietatea include un teren generos, cu suprafața de 1.225 mp și deschidere la stradă de 43 m si adancime de aprox 30m, precum și proiect autorizat pentru construirea unei unități moderne de învățământ preșcolar.



Poziționarea într-o zonă rezidențială aflată în continuă dezvoltare, cu numeroase familii tinere, accesul direct auto și pietonal, utilitățile disponibile și spațiile verzi ample creează premise excelente pentru dezvoltarea unui proiect educațional premium.



Proiectul poate fi realizat și în regim de execuție la comandă. Totodată, reglementările urbanistice permit dezvoltarea și a altor funcțiuni educaționale, inclusiv a unui centru de tip after-school.



Date principale

Suprafață teren: 1.225 mp

Deschidere la stradă: aproximativ 43 m

Tip proprietate: teren cu proiect autorizat

Destinație autorizată: unitate de învățământ preșcolar

Suprafață construită maximă: 380 mp

Parcări: 4 locuri la sol

Disponibilitate: imediată

Localizare și acces

Adresă: str. Frunzișului nr. 88A, Cluj-Napoca

Acces direct auto și pietonal din strada Frunzișului

Poziționare strategică în apropierea cartierelor Zorilor și Mănăștur

Galerii și spații comerciale în vecinătate

Zonă rezidențială în plină dezvoltare

Mediu verde, retras de la traficul urban intens

Acces facil și sigur pentru copii, părinți și personal



Utilități:

Proprietatea beneficiază de acces la toate utilitățile necesare:



apă și canalizare;

energie electrică;

fibra optica;

gaze naturale.



Avantajele investiției

Proiect autorizat, cu posibilitatea demarării rapide a investiției

Teren generos, cu deschidere amplă la stradă

Spații verzi extinse, potrivite unui mediu educațional sănătos și atractiv

Acces auto și pietonal direct

Locuri de parcare amenajabile la sol

Amplasare într-o zonă cu populație tânără și cerere ridicată pentru servicii educaționale

Posibilitate de execuție la comandă

Flexibilitate pentru dezvoltarea altor funcțiuni educaționale, inclusiv after-school

Disponibilitate imediată



O proprietate potrivită pentru investitori, operatori educaționali sau dezvoltatori care urmăresc realizarea unui proiect modern, într-una dintre zonele cu perspectivă de creștere ale municipiului Cluj-Napoca.

La pretul afisat se dauga TVA.

Pentru informații suplimentare, documentația proiectului și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.