Proprietar, ofer spre vanzare garsoniera cu o suprafata utila de 37 mp, situata in Bucuresti, pe Calea 13 Septembrie numarul 210, in Sectorul 5. Desi blocul are pozitionare stradala si ofera acces rapid la toate punctele de interes din zona , locuinta este amplasata pe laterala imobilului, la parterul unui bloc de 8 etaje. Aceasta orientare specifica ofera un avantaj major: izolare completa fata de zgomotul bulevardului si o vedere liniștita direct catre parc.

Aceasta garsoniera de vanzare in Bucuresti reprezinta o oportunitate ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie imobiliara pe termen lung sau regim hotelier (Airbnb / Booking), datorita localizarii si a compartimentarii eficiente. Proprietatea se preteaza excelent si pentru amenajarea unui birou, cabinet notarial, cabinet medical sau sediu de firma.

Proprietatea a fost renovata integral , instalatiile fiind complet schimbate. Investitia a fost realizata cu materiale premium, locuinta fiind complet gata de utilizare si mutare imediata.

Dotari tehnice si finisaje premium

• Instalatie electrica complet schimbata si modernizata conform standardelor actuale.
• Instalatii sanitare noi, refacute integral.
• Parchet SPC de inalta calitate, rezistent la apa, socuri si trafic intens.
• Baie moderna dotata cu vas WC incastrat marca Grohe si finisaje moderne.
• Spatiu suplimentar de depozitare reprezentat de o debara generoasa si utila.
• Elemente de siguranta avansate specifice pentru parter: usi si ferestre blindate, obloane exterioare si sistem de supraveghere video activ pe bloc.
• Eficienta energetica ridicata, blocul fiind anvelopat si reabilitat termic, ceea ce garanteaza costuri minime de intretinere.
• Placa din subsol este izolată cu vata bazaltica pe dedesubt pentru confort termic.

Localizare, puncte de interes si facilitati in zona

Imobilul situat pe Calea 13 Septembrie nr. 210 ofera acces pietonal rapid catre urmatoarele facilitati din Sectorul 5:

• Vedere directa si acces imediat la parc.
• Centrul Comercial Prosper Center in imediata apropiere pentru cumparaturi si servicii.
• Magazin alimentar, farmacii si librarie chiar la parterul blocului.
• Conexiuni rapide cu mijloacele de transport in comun catre Palatul Parlamentului, Hotel Marriott si Piata Unirii.

Situatie juridica si conditii de vanzare

• Toate actele sunt pregatite pentru vanzare: cadastru efectuat, intabulare realizata si certificat energetic valabil.
• Proprietatea este libera de sarcini si disponibila pentru tranzactionare imediata.
• Se accepta plata prin credit bancar (ipotecar sau Noua Casa) sau plata cash, varianta ideala pentru investitorii care doresc o finalizare rapida a tranzactiei la notar.

Pret: 95.000 Euro

Pentru informatii suplimentare, detalii despre proprietate si programarea unei vizionari, va stau la dispozitie.