PROPRIETAR – Vând Casă tip Duplex 4 Camere | Calea Urseni - Ciarda Roșie
Fără comision! Vând casă modernă în complex de locuințe înșiruite (un singur perete comun), situată pe o stradă extrem de liniștită, asfaltată și iluminată (str. Iuliu Podlipny). Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește confort, siguranță și costuri minime de întreținere.
EFICIENȚĂ ENERGETICĂ TOP (Sistem Victron Profesional):
Panouri fotovoltaice 6.6 KW cu baterie de stocare de 5 KW (independență energetică!).
Stație de încărcare auto electrică/PHEV.
Climă 12000 BTU & Rulouri manuale din aluminiu.
Sistem de securitate interior inclus.
DETALII PROPRIETATE:
Suprafață utilă: 88 mp + Pod amenajat de aprox. 30 mp (spațiu ideal de depozitare).
Teren: 193 mp cu curte amenajată.
An construcție: 2018 (construcție sigură, așezată).
Parcare: Loc pavat în fața casei.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ:
Parter: Living luminos cu ieșire pe terasă, bucătărie închisă (perfectă pentru gătit), baie de serviciu și debara utilă sub casa scării.
Etaj: 3 dormitoare primitoare (unul cu vedere la grădină, unul cu balcon spre stradă, iar al treilea cu Velux – ideal pentru birou/dressing) + baie principală cu cadă.
CURTE ȘI EXTERIOR :
Terasă acoperită (se poate închide iarna cu folie PVC).
Curte cu gazon, sistem automat de irigații conectat la foraj propriu (costuri zero cu apa).
Căsuță de grădină electrificată pentru unelte/depozitare.
Pomi fructiferi columnari, viță de vie, zmeură și căpșuni – perfect pentru copii!
FACILITĂȚI ZONĂ (La doar câteva minute):
Magazin Profi și brutărie la 2 minute de mers pe jos.
ZONE CAFE 2 la 10 minute mers pe jos.
Școală și grădiniță la 5 minute de mers cu mașina.

Preț: 187 900 EUR (Negociabil – direct cu proprietarul)
Contact: 07******11 (Mă puteți contacta pentru detalii sau vizionări)