PROPRIETAR Vând:

CASĂ complet mobilată și utilată + Magazin (clădire separată) cu vad și clientelă formată situate pe un
TEREN generos în suprafață de 5.111 mp

- Deschidere de 80 m la drum asfaltat
- Zonă locuită, liniștită, peisaj superb
- Apă și canalizare
- Afacere funcțională

1. Casă construită în 2017 – 160 mp construiți - parter + demisol și pod înalt cu posibilitate de mansardare

- Acoperită cu tablă wenge tip Lindab
- Zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm
- Izolație exterioară: polistiren de 10 cm
- Tâmplărie PVC Salamander wenge, sticlă tripan 4 anotimpuri LOW-E
- 2 Terase acoperite - 40 mp total
- 1 Terasă neacoperită în fața casei -8 mp
- Cameră tehnică separată cu centrală Viadrus de 40 kW pe lemne

Compartimentare parter:
• Living - 20 mp
• Dormitor - 20 mp
• Hol - 9 mp
• Bucătărie - 10,5 mp
• Baie - 7,7 mp
• Bucătărie secundară - 6,3 mp

Compartimentare demisol:
• Cameră demisol la gri - 15 mp
• Cameră tehnică - 9,5 mp

Casa este utilată și mobilată, perfectă pentru mutare imediată.

2. Magazin alimentar funcțional – vad și clientelă formată

Construit în 2010 – 66 mp construiți / 50 mp utili
Compartimentare:
• Spațiu de vânzare
• Magazie
• Vestiar
• Grup sanitar complet utilat
- Zidărie Porotherm + izolație polistiren de 10 cm
- Tâmplărie PVC albă
- Fațadă finalizată cu decorativă
- Încălzire cu centrala pe lemne
- Acoperit cu tablă wenge tip Lindab

Se poate prelua cu activitatea și clientela deja existentă!

3. Teren generos: 5.111 mp + facilități multiple
• Deschidere la stradă asfaltată de 80 m
• Gard din panouri bordurate zincate cu temelie
• 2 fântâni (inclusiv una cu pompă submersibilă de mare adâncime)
• Fosă vidanjabilă 20 mc existentă
• Aproximativ 100 pomi fructiferi şi arbuşti diverşi, pe rod

Utilități și avantaje:
• Curent electric racordat
• Rețea apă proprie
• Încălzire centrală pe lemne (casă + magazin)
• Livadă, beci
• Vad comercial ideal pentru investiție
!!! Costuri reduse la utilități

Preț: 170000 € negociabil
Proprietar: 07******71