Arhitect, vand casa noua , regim de inaltime parter+1etaj, singur in curte, suprafata teren 264 mp, suprafata construita la parter 92 mp , suprafata desfasurata P+1etaj 185 mp , suprafata utila 162 mp. Constructia este o singura casa de locuit , dar este gandita pe doua nivele si anume : la parter avem un apartament cu 2 camere cu acces direct din strada dar si din curte ( cuprinde 1 dormitor, living , bucatarie, baie, hol, anexa) pentru a se inchiria sa aduca venituri in plus ( a fost si este inchiriat acest apartam. de la parter pana pe 1 dec. 2026, se poate si prin airbnb) , tot la parter avem o terasa acoperita sub casa in suprafata de 36 mp , un loc de parcare auto, o curte amenajata cu iarba , zona barbecue . La etaj avem un apartament cu 3 camere ,compus din 2 dormitoare ,living, bucatarie ,loc de luat masa , zona relaxare - bovindou cu priveliste superba spre dealul Ciuperca , o baie cu vana, o baie cu dus, spatiu depozitare, camara alimente si 2 balcoane. Daca se doreste , parterul se poate unifica cu etajul pentru a avea o singura casa pe 2 nivele. Casa are centrala pe gaz Ariston , sistem panouri fotovoltaice cu baterie inclusa, incalzire prin pardoseala ,tamplarie PVC cu sticla tripan si rolete din aluminiu la telecomanda , aer conditionat ,etc. Locatia este pe strada Olteniei , nr. 86 , in zona doar pentru de case individuale , nu se pot face blocuri aici. Distante pe jos : 2 minute de parcul Brătianu ( cel mai frumos parc nou amenajat din Oradea ) , la 2 minute de bazinul olimpic, la 3 min. de aquapark Nymphea, la 3 minute de urcare promenada dealul ciuperca, la 12 minute de facultatea de mediu/drept/constructii, la 7 min. de brutarie , la 15 min de mag. Profi , la 20 min de magazinul /mall Crisul. Pentru mai multe info va astept la vizionare sau vb la telefon .Pret negociabil 325 000 euro .Fara agentii imobiliare.