Proprietar persoana fizica vand 2 parcele de teren intravilan Sibiu suprafata de 437 mp si 537 mp , in cartier Turnisor, zona Str. Stavilarului.

Terenul detine PUZ-ul aprobat din 2022 si este pretabil pentru constructie de case. Se pot realiza conform certificatului de urbanism urmatoarele tipuri de imobile (S+P+1+R, P+1+M, P+1+R, S+D+P+R, S+D+P+M).
Pe parcele se pot edifica doar case, atat parter cat si parter si etaj.
Front Stradal: depinde de parcela

Procentul de ocupare al terenului este de maxim 35% CUT de 07% conform certificatului de urbanism.

Inclinatie teren: Terenul este drept, plan (costurile de construcție fiind cu 30% mai mici față de un teren în pantă)

Ingradit: partial (cu stalpi de beton in capete)
Latime drum acces: drum de 9ml, respectiv 10.5 ml
Drum de acces: principal sau secundar
Stare drum: Drumuri pietruite si asfaltate la nivel de griblura.
Acces facil catre zona industrială Vest, Metro și restul magazinelor aflate în zona Turnisor.

Certificat de urbanism: disponibil,
Studiu geo: disponibil,
Extras carte funciara actualizat: disponibil,
Proiect tehnic: disponibil,
Autorizatie de constructie: disponibila la cerere

UTILITATI:
Parcelele vor fi racordate anul acesta la sursa de: energie electrica (inclusa in pretul afisat), apa/canal 2025 (+3000 euro/parcela) si gaz 2025!
In prezent utilitatile se afla in zona la aproximativ 150-200 ml si au fost depuse documentatiile pentru avizele de racordare. Exista si gazul la aprox. 150 ml, iar in functie de interes se poate discuta si racordarea la gaz.

In plus, casele vor avea orientare sudica, zona fiind insorita toata ziua si se preteaza foarte bine si la case semi-pasive cu sisteme alternative (instalare de panouri fotovoltaice, pompe de caldura).

Zona este foarte frumoasa cu priveliste atat spre muntii Cindrel, cat si catre muntii Fagaras.
Parcul Belvedere recent inaugurat de catre primarie este usor accesibil 2 min cu masina, 5 min cu bicicleta sau 10-15 min pe jos. Merita vazut amplasamentul***
Detalii pe: invest.evaluator-imobiliar.ro/portofoliu/

+Zona este in plina dezvoltare, terenul fiind la mica distanta de viitorul Aqua Park si zone de promenada din Câmpsor -proiectul realizat de Primarie are planul urbanistic zonal aprobat si va urma faza de contractare si executie.
+Vedeti detalii in articolul din Turnul Sfatului (dati cautare pe google): Stadion, AquaPark, Centru SPA: A fost aprobat PUZ-ul pentru viitoarea zonă verde, de agrement și de sport din Câmpușor

+ Posibilitate de rate in max. 6 luni cu avans min. 50%.