Proprietar – Casă Modernă P+1+M în Otopeni, strada 1 Mai | Panouri Fotovoltaice | Lângă viitorul Metrou

Vând casă modernă, finalizată în 2022, situată într-o zonă liniștită, sigură și foarte accesibilă din Otopeni (zona 1 Mai / Penny). Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, costuri minime de întreținere și acces rapid către București.

Anunț direct de la proprietar.

Preț net, nu se aplica TVA (sunt persoană fizică).

->Localizare și Transport: Metrou M6: ~8-10 minute de mers pe jos până la viitoarea stație.Autobuz STB: ~8-10 minute de mers pe jos.Transport Școlar: Microbuz gratuit asigurat de Primăria Otopeni pentru Liceul „Ioan Petruș” (stație în capătul străzii).

Acces auto: Rapid către DN1, Centura București și Aeroportul Otopeni.

În apropiere: Grădinița de Stat Nr. 2 (acces pietonal/bicicletă), parcuri (1 Mai, Penny), Penny, Mega Image, Otto Mall, viitorul Kaufland (AMCO)

-> Suprafețe și Compartimentare
Teren: 314 mp + cotă parte din drum de servitute asfaltat (acces privat, doar pentru cei 12 proprietari).

Construcție: 219 mp construiți / 162 mp utili (Parter + Etaj + Mansardă locuibilă).

Parter: Living spațios, bucătărie separată, cămară cu acces din bucătărie, WC de serviciu, hol.

Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie + 2 Dormitoare deservite de o baie comună, hol.

Mansardă: Spațiu deschis total (folosit pentru entertainment/home office/party), dressing generos pe un perete. Dispune de conducte trase pentru amenajarea unei a 4-a băi. Daca se doreste, aici se pot amenaja inca 1 sau 2 camere.

-> Eficiență Energetică și Dotări Tehnice: Panouri Fotovoltaice: Sistem funcțional (prosumator) de 7 kW (producție ~1 MW lunar, vizibilă în aplicație). Facturi minime!

Climatizare & Încălzire: Centrală proprie în condensație + sistem AC (aer condiționat) capabil să încălzească eficient și gratuit în zilele însorite de iarnă.

Izolație: Acoperiș izolat cu vată minerală, pereti izolati cu polistiren.

Perete separat de vecin, izolat la mijloc cu plăci de polistiren.

Siguranță: Sistem exterior de supraveghere video, rulouri exterioare la toate geamurile și ușile, plase plisee la terasă.Istoric construcție:

Dețin poze din toate fazele construcției (structură, trasee cabluri, instalații termice/apă, acoperiș).

->Curte și Amenajări Exterioare
Parcare: 2 locuri amenajate în curte, acces automatizat cu poartă pe telecomandă (spațiu disponibil pentru mai multe mașini).

Grădină: Sistem de aspersoare automatizat (control de la distanță), gard de beton pe toată lungimea proprietății.

Vegetație: Livadă tânără (4 pomi fructiferi de 3 ani), căpșuni, mure și struguri.

Depozitare exterioara: 2 căsuțe de curte moderne și spațioase, achiziționate recent.

Utilități: Racordată complet la rețeaua orașului: canalizare (fără fosă), apă, gaz, curent.

Priviște: Nu există construcții în imediata apropiere a curții sau a geamurilor și nici nu sunt posibile în viitor.

-> Preț și Condiții de Vânzare
Preț: 329.000 €
Nu se aplicat TVA: Vânzare direct de la persoană fizică, prețul este cel final.

Dotări incluse: Prețul include casa complet mobilată și utilată modern (electrocasnice și mobilier achiziționate în ultimii 4 ani).

Opțiune configurare: Putem discuta si vanzarea fara mobila/electrocasnice.

Modalități de plată: Se acceptă plată cash (transfer bancar) sau prin credit bancar.

Acte la zi: Proprietar unic, dețin toate actele de proprietate, intabularea, cadastrul și certificatul fiscal actualizate și pregătite pentru vânzare directă la notar.