Închiriez casă individuală SMART cu spațiu business autorizat (laborator prăjituri), în zona Turnișor – Sibiu

Închirierez o casă individuală SMART, cu 5 camere, mobilată și utilată modern, situată în zona Turnișor, pe o stradă privată, exclusiv de case, departe de aglomerația orașului. Construită în anul 2010, într-una dintre cele mai bune și liniștite zone din Sibiu, proprietatea oferă un confort sporit și poate fi ideală pentru o familie care dorește atât o locuință modernă, cât și un spațiu pentru desfășurarea unei afaceri alimentare deja autorizate.

Spațiu business integrat – autorizat pentru laborator de prăjituri / brutărie / patiserie:

Casa dispune la demisol de un spațiu complet funcțional pentru laborator prăjituri, cu autorizație valabilă pentru activitate alimentară, dotat cu:

Cameră frigorifică de 6 mp

Curent trifazic

Mese și echipamente din inox

Spații de depozitare generoase

Acces facil pentru livrare marfă / intrare separată dacă se dorește

Este ideal pentru: patiserie artizanală, brutărie, cofetărie, delivery food, torturi, biscuiți etc.

Descriere generală:

Casa are un regim de înălțime Demisol + Parter + Etaj și o suprafață utilă de aproximativ 270 mp.
Separat, beneficiază de terasă acoperită, 2 balcoane, curte pavata și amenajată – cca. 300 mp și garaj închis.

Demisol:

Spațiu business autorizat (laborator prăjituri)

Cameră frig, utilaje, depozitare

Garaj

Zonă tehnică / depozitare / relaxare

Parter:

Hol de acces generos

Birou cu baie proprie (ideal pentru recepție clienți / sală degustare)

Bucătărie separată

Zonă de dining

Living luminos cu ieșire spre terasa acoperită

Grup sanitar

Etaj:

3 dormitoare (unul cu dressing + baie proprie)

Al doilea dressing

Baie principală

Acces în balcoane din dormitoare

Dotări și beneficii:

Casă SMART – control de pe telefon: temperatură, poartă, garaj, climatizare

Încălzire în pardoseală (parter)

Aer condiționat

Panouri fotovoltaice 10KW – costuri lunare foarte mici

Supraveghere video, videointerfon, alarmă

Poartă automată, garaj electric

Tâmplărie PVC de calitate, plase insecte

Mobilată și utilată complet

Locuri de parcare în curte

Stradă privată, liniștită, numai de case

Locație:

Zona Turnișor – acces facil spre oraș, autostradă, aeroport, magazine, grădinițe.

Preț chirie:

1.700 EUR / lună – pentru utilizarea casei în regim rezidențial (fără spațiul comercial);

2.200 EUR / lună – pentru utilizarea casei împreună cu spațiul comercial (inclusiv echipamentele aferente).

Disponibilă imediat
Contact direct proprietar

Ideală pentru:

Antreprenori în domeniul alimentar

Cofetari/patiseri cu afacere proprie

Familii care vor business de acasă

Activități food delivery sau baking artizanal