Preț: 88.900 € (Comision 0% – direct de la proprietar)

Vând direct de la proprietar garsonieră spațioasă și luminoasă, situată la etajul 1 într-un bloc modern din cartierul Avangarden Bartolomeu, Brașov. Proprietatea se predă complet mobilată și utilată, fiind ideală atât pentru locuit, cât și ca investiție sigură, cu venit garantat din prima zi.

Caracteristici și suprafețe:

Suprafață utilă: 33 mp
Balcon: 3 mp (suprafață totală: 36 mp)
Etaj: 1 (acces facil, costuri reduse de întreținere pe timp de iarnă)
Anexă inclusă: Boxă spațioasă la demisol, ideală pentru depozitare
Compartimentare: Cameră generoasă și luminoasă, bucătărie complet echipată, baie cu finisaje moderne, hol cu spațiu de depozitare și acces pe balcon.
Dotări și beneficii:

Se predă complet mobilată și utilată (electrocasnice funcționale, mobilier modern și bine întreținut).
Centrală termică proprie și contorizare individuală.
Bloc curat, liniștit, cu acces securizat.
Notă: Proprietatea nu dispune de loc de parcare în proprietate, dar se poate cumpăra de la dezvoltator la prețul de 5800euro+TVA.
Avantaj major pentru investitori:

Garsoniera este în prezent închiriată cu 410 €/lună (4.920 €/an), generând un randament brut excelent de ~5,6% încă din ziua tranzacției.
Se poate achiziționa cu preluarea chiriașului actual (fără perioade de neocupare și fără alte investiții necesare) sau liberă de contract, conform termenului legal de preaviz.
Localizare și facilități:

Situată într-o zonă liniștită și foarte căutată din Avantgarden Bartolomeu, cu acces rapid la stații RATBV, supermarketuri (Mega Image, Penny, Lidl, Carrefour), farmacii, săli de fitness, restaurante și zone verzi.

Detalii și vizionări:

Direct proprietar – Fără comision!
Toate actele sunt pregătite pentru vânzare (se acceptă și credit ipotecar).
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, mă puteți contacta telefonic sau pe WhatsApp la: [Numărul tău de telefon].
Nu ofer comision agențiilor imobiliare.