Proprietar, vând vilă individuală (P+M) situată într-o zonă excelentă și liniștită din Letea Veche, Bacău. Casa are o suprafață utilă de 160 mp locuibili, fiind locuită cu grijă de familia noastră timp de 15 ani. Clădirea este construită integral din cărămidă, izolată la exterior cu polistiren de 10 cm și finisată cu fațadă din material de calitate superioară. Podul este izolat termic cu vată minerală și folie de aluminiu, asigurând un confort termic excelent în orice anotimp.
SISTEM ENERGETIC INTEGRAT & HYBRID (Independență totală și facturi minime):

* Sistem de Panouri Fotovoltaice de 9.2 kW pentru energie electrică.
* Pompă de căldură de ultimă generație pentru încălzire.
* Panouri solare dedicate pentru apă caldă (asigură apă caldă gratuită de la soare din primăvară până în toamnă, reducând masiv consumul).
* Racord complet la rețeaua de GAZ (cu centrală termică proprie) – oferă un sistem hibrid ideal pentru casa principală, asigurând confort total și posibilitatea de a alege cea mai convenabilă sursă de încălzire.

COMPARTIMENTARE INTERIOARĂ INTELIGENTĂ:
Casa este poziționată strategic spre Vest și nu are geamuri mari pe această latură (cu excepția celui de pe casa scării), detaliu arhitectural gândit special de soțul meu pentru ca locuința să rămână foarte răcoroasă pe timp de vară. Toate geamurile sunt termopan noi, albe, cu 3 camere de aer.

* Parter (Zonă de zi):
* Hol de acces închis (2 x 1.5 m).
* Salon deschis luminos (6 x 4 m) cu hol secundar către o ușă laterală orientată spre Est.
* Bucătărie spațioasă (4 x 3 m).
* Dormitor sau cameră de zi (4 x 4 m).
* Baie mare (3 x 3 m).
* Cameră tehnică / centrală (2 x 1.5 m) și casa scării.
* Etaj / Semimansardă înaltă (Decomandat total): Scările se termină într-un hol generos (4.5 x 2 m) din care se intră independent în toate cele 5 încăperi:
* 2 Dormitoare spațioase pentru băieți (4 x 4 m).
* 1 Dormitor pentru fetiță (4 x 3 m) – identic ca dimensiune cu bucătăria.
* Baie mare secundară (3 x 3 m).
* Dressing dedicat (2.5 x 2 m).
* Balcon cu acces direct din hol.

CURTE SMART ȘI ANEXE GOSPODĂREȘTI PREMIUM (Teren 493 mp, orientare Nord-Sud):
Curtea este complet amenajată, având porțile de acces pe latura de Nord, alei betonate perimetrale în jurul casei și pavaj de calitate pe partea de Est.

* Peisagistică cu sistem automatizat: Zona de relaxare dinspre Est dispune de un covor de gazon impecabil cu sistem de udare automatizat. Pe aceeași latură este amenajat un gard viu superb din chiparoși Leylandii conectați complet la sistem de irigație prin picurare, oferind un ecran natural verde și intimitate totală.
* Foișor de Lux din lemn (pe placă de beton) – COMPLET CLIMATIZAT: Situat spre Sud, complet închis și amenajat pentru utilizare în orice anotimp. Este dotat cu sobă pe peleți pentru încălzire iarna și aer condiționat mobil pentru vară, grătar, plită, chiuvetă, aragaz(racordat la gaz metan),apă curentă și canalizare.
* Beci adânc din beton armat situat direct sub foișor (izolat perfect).
* Grup sanitar exterior complet: Lipit de foișor, dotat cu pisoar, WC și chiuvetă, conectat la instalații.
* Zonă de piscină: Suport special din pavele montate pe pat de nisip în iarbă, pregătit pentru o piscină dreptunghiulară supraterană de 17 mc de apă.
* Magazii pentru depozitare: Ambele construite pe placă solidă din beton – o magazie din BCA (lipită pe hat în spatele casei) și o a doua magazie din OSB în spate.
* Mică grădină în spatele casei prevăzută cu robinet dedicat pentru udat.
* Toate scurgerile din curte și anexe sunt conectate la fosa septică mare poziționată la poartă.

PARCARE ȘI FACILITĂȚI EXTERIOARE COMPLET GRATUITE:
În alveola drumului (amenajată de noi în fața porții) există 3 pomi maturi care umbresc perfect parcarea. Proprietatea dispune astfel de 2 locuri de parcare exterioare complet gratuite, oferind spațiu generos pe drum fără a bloca curtea.
Toate actele (cadastru, intabulare pentru casă și teren) sunt la zi, pregătite pentru vânzare directă la notar.
Preț de pornire: 235.000 EUR (Ușor negociabil)
Se acceptă plată cash / virament bancar. Pentru detalii suplimentare și vizionări programate cu 24 de ore înainte, vă stau la dispoziție!