Vând casă gospodărească, extrem de solidă și foarte bine întreținută, situată
pe Strada Petre Puican (lângă Str. Bistriței). Proprietatea are o suprafață
totală de 458 mp și este organizată inteligent pe lung (stil vagon), oferind
o intimitate totală în adâncimea curții și în grădină, departe de zgomotul străzii.

Toate actele sunt 100% în regulă (cadastru, intabulare, certificat energetic).
Se acceptă credit bancar. Prețul este negociabil!

Compartimentare conform schiței (Suprafață construită 96.25 mp):
Casa este compartimentată excelent, având 2 intrări independente prin marchize
din sticlă, fiind ideală chiar și pentru două familii care își doresc intimitate:
- Camera 1 (la stradă): Generoasă, de 4.5m x 3.5m.
- Hol de acces 1: 2.5m x 3.5m, face legătura dintre primele două camere.
- Camera 2: Spațioasă, de 4m x 3.5m.
- Camera 3: 3.5m x 3.5m, cu acces din a doua intrare a casei.
- Camera 4: 2: 3m x 3.5m.
- Zona de gătit/Anexe: Cămară (2.5m x 2.5m), bucătărie de iarnă izolată termic
(4m x 2.5m) și bucătărie de vară luminoasă.

Avantaje tehnice și Confort:
- Construcție (An 1984): Din bolțari de ciment, cu o fundație adâncă de 1.5 metri
și centură din beton armat.
- Dotări: 2 camere sunt modernizate cu parchet laminat și tâmplărie termopan PVC,
iar celelalte au pardoseală din lemn și grilaje metalice de siguranță. Încălzire
eficientă cu sobe de teracotă.
- Securitate: Sistem de supraveghere video activ inclus (vizualizare direct pe telefon).
- Curtea și Grădina: Curtea este curată, aerisită și pavată cu ciment. În spatele
casei se desfășoară o grădină minunată și roditoare cu pomi tineri fructiferi, legume
și flori – o adevărată oază privată și retrasă. Anexele pentru păsări/animale
au platforme betonate.
- Utilități: Apă trasă în casă, curent electric, cablu, internet. Gazul și
canalizarea sunt exact la poartă, pe strada complet asfaltată, gata de racordare.

Locație și Facilități în zonă (conform hărții):
Casa este situată într-o zonă accesibilă din Caracal, aproape de punctele de interes:
- La doar câteva minute de mers de Liceul Teoretic „Ioniță Asan”, Spital și Biserica
Rușilor (Bulevard).
- Acces facil către zona comercială, benzinării și centru. Strada este nou asfaltată, cu borduri și trotuare amenajate.

Stare interior:
Imobilul se vinde parțial mobilat și utilat (conține piese de mobilier esențiale:
paturi, mese, dulapuri), fiind curat, eliberat de obiecte personale și pregătit
pentru mutare imediată.

Soluție opțională pentru parcare auto:
Așa cum se poate observa pe schița tehnică, prima cameră de la stradă (de 4.5m x 3.5m)
are dimensiunile perfecte pentru a fi transformată cu ușurință într-un garaj interior
mare, cu acces direct din asfalt. Structura solidă din bolțari permite această
modificare, lăsându-vă în același timp încă 3 camere mari pentru locuit.

Sunati la 0744TreiDoiOpt5TreiTrei