Vând casă modernă, construită în anul 2022, complet izolată, încălzire în pardoseală și toate utilitățile disponibile în localitate, situată în comuna Joița, județul Giurgiu, într-o zonă aflată în dezvoltare, cu acces facil către București prin A1 și DJ 601A.

Caracteristici principale

• Suprafață: 154 mp
• Teren: 400 mp
• Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj
• 3 dormitoare, de aproximativ 12 mp fiecare
• Living – 26 mp
• Bucătărie – 24 mp
• 3 băi
• Terasă – 20 mp
• Balcon – 6 mp
• Cameră tehnică – 5 mp

Construcție și confort

Casa este construită pe cadre din beton, cu zidărie din cărămidă Porotherm, compartimentări interioare din cărămidă și izolație completă, oferind un bun confort termic pe tot parcursul anului.

Dispune de:

• încălzire în pardoseală, cu centrală pe gaz;
• tâmplărie termopan Salamander;
• pod utilizabil pentru depozitare, izolat atât la nivelul planșeului, cât și sub astereală;
• alei betonate în jurul casei;
• platformă amenajată pentru parcare auto;
• stație de tratare a apei.

Utilități

Casa beneficiază de:

• gaz
• energie electrică
• puț propriu cu hidrofor
• fosă ecologică cu drenaj

În prezent, în comună se află în dezvoltare rețeaua de apă și canalizare.

Bucătăria și băile sunt complet mobilate și utilate, ceea ce permite mutarea rapidă fără investiții majore suplimentare

Acces și poziționare

Accesul se face pe un drum privat (drept de servitute), amenajat cu piatră și iluminat public, conectat la doar câțiva metri de drumul public asfaltat – str. Transformatorului

Poziționarea oferă acces rapid către A1 și zona de vest a Bucureștiului, fiind o alegere potrivită atât pentru o familie, cât și pentru cei care lucrează în București și își doresc mai mult spațiu și liniște.

În proximitate se găsesc grădinițe, școli, parcuri pentru copii, magazine, farmacii și alte servicii de interes, iar zona este în continuă dezvoltare.

Avantaje

• Construcție 2022
• 154 mp + teren de 400 mp
• 3 dormitoare și 3 băi
• Încălzire în pardoseală
• Centrală pe gaz
• Bucătărie și băi mobilate/utilate
• Pod izolat și utilizabil pentru depozitare
• Parcare în curte
• Costuri reduse de întreținere și exploatare
• Acces facil către A1 și București

Se acceptă achiziția prin credit bancar

Vânzare direct de la proprietar

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, mă puteți contacta telefonic.