Vand casa proprietate personala, fara intermediari si fara comision, situata in cartierul Rahova, pe Strada Pausa. Proprietatea este singur in curte, amplasata intr-o zona de case foarte linistita, ferita de zgomotul marilor bulevarde, dar aproape de toate punctele de interes (parc, supermarket, scoala, gradinita).

Imbunatatiri Radicale (Finalizate Anul Trecut - 2025):

Casa a fost reconstruita si modernizata de la zero la interior, cu materiale de calitate.Totul este complet nou:
Tamplarie si Izolatie: Geamuri termopan si usi termopan noi.
Tavane ridicate complet, inclusiv grinzile de sustinere schimbate.
Pod izolat integral cu vata bazaltica (eficienta termica maxima).
Instalatie Termica Noua:
Calorifere noi montate, iar toate traseele tevilor pentru calorifere au fost complet inlocuite.
Centrala termica proprie noua.
Instalatii Electrice si Sanitare:
Refacute integral de la zero.

Finisaje Interioare:

Toata casa a fost tencuita pe interior, s-au turnat sape noi de egalizare, s-au construit tavane din gips-carton, gletuit si zugravit integral.
Gresie si faianta noua in baie, bucatarie si holuri.

Detalii Constructie, Compartimentare si Anexe:

Corpul C1 (Casa): 66 mp utili, parter, compartimentare optimizata: 3 camere, hol, bucatarie, baie si camera centrala.
Acces Dublu Baie: Baia este extrem de practica, avand doua intrari separate: una direct din living si una din curte (ideal cand petreceti timp in curte).
Structura:Paianta complet reconditionata structural si izolata termic la exterior.
Corpul C2 (Garajul): 20 mp, structura solida de boltari inscrisa in acte, cu acces auto direct din strada.
Beci: Spatiu ideal de depozitare situat sub casa.
Camera centralei: Spatiu tehnic separat pentru un plus de siguranta si confort fonic.

Detalii Teren si Curte:

Suprafata totala teren: 200 mp (proprietate exclusiva, intabulata). Deschidere la strada: 12,79 metri liniari (front stradal generos, forma optima a curtii). Lungime teren: 16,64 metri.

Utilitati:

Gaze, apa curenta, canalizare urbana, curent electric.
Put forat in curte (excelent ca sursa proprie pentru udat gradina sau rezerva).

Situatie Juridica si Pret:

Toate actele la zi: cadastru, intabulare, certificat de performanta energetica.
Casa este libera si disponibila imediat.

Pret: 110.000 euro (Usor negociabil la fata locului).
Contact Proprietar: 07******86