Preț NET Ușor Negociabil (nu include comisionul agenției)

Sumar:

Proprietar, vând apartament de 84 mp, situat la etajul 10/13, cu acces rapid la lift. Proprietatea se adresează cumpărătorilor care caută un spațiu eficient termic, liniștit și gata pentru a fi personalizat (investiție, rezidențial sau sediu firmă), fără a fi nevoiți să debaraseze mobilier inutil.

Apartamentul este mobilat parțial, cu mobilier IKEA din gama premium.

Analiză Costuri & Confort:

Acesta este punctul forte al proprietății. Datorită poziționării spre curtea interioară și a izolației excelente, apartamentul are costuri de întreținere extrem de mici:

• Termic: Temperatura se menține natural la 21-22°C iarna și 24-25°C vara, fără pornirea climatizării. Factura pentru utilități lunare (încălzire, administrare), indiferent de luna anului, este de doar 400-500 RON.

• Fonic: Poziționarea la etajul 10, spre interior, elimină zgomotul urban și praful.

Compartimentare & Stare:

• Open Space: Living generos unit cu bucătăria (mobilată + frigider).

• Dormitoare: 2 camere (una cu spații de depozitare, una nemobilată – ideală pentru birou sau guest room).

• Băi: 2 băi complet funcționale.

• Logistică: Hol lung cu dulapuri pe toată lungimea (spațiu masiv de depozitare). Se poate reamenaja ca spațiu de așteptare.

Avantaje Competitive:

• Etajul 10: Lumină naturală pe tot timpul zile, soare dimineața, priveliște deschisă, fără blocaje vizuale imediate.

• Acces: Poziționat strategic aproape de lift (facilitate majoră pentru transport cumpărături/bagaje).

• Parțial Mobilat: Oferă avantajul "White Box" – nu necesită costuri de debarasare a mobilierului vechi. Este pregătit imediat pentru amenajare conform viziunii noului proprietar (investiție regim hotelier sau locuință proprie).

Facilități Complex:

• Parcare supraterană (abonament/orar).

• Galerie comercială la parter, McDonalds, stație autobuz la ieșirea din complex. Acces facil spre Centru.