Proprietar, ofer spre vânzare un apartament cu 3 camere, de tip open space, situat în ansamblul XCity Towers, în proximitatea zonei Vox (Calea Torontalului).

Prețul de achiziție include următoarele:
• Apartament 3 camere: mobilat si utilat.

Pe lângă apartamentul complet mobilat și utilat, există posibilitatea achiziționării:
• Loc de Parcare subteran: Un loc de parcare securizat în subsolul imobilului, cu acces controlat prin barieră (telecomandă și aplicație) – 10.000 €
• Boxă de Depozitare: Un spațiu de depozitare individual (boxă) situat la subsol în zonă cu acces securizat – 5.000 €

Imobilul se vinde doar împreună cu locul de parcare și boxa.

Descrierea Proprietății
Imobilul din care face parte a fost finalizat în anul 2023 și are un regim de înălțime P+16. Apartamentul este poziționat la etajul 7, un etaj intermediar. Structura blocului include pereți despărțitori din cărămidă și este izolată cu vată minerală. Apartamentul are clasa energetica A. Clădirea este dotată cu videointerfon și sistem de supraveghere video 24/7 în spațiile comune. Accesul în bloc este securizat, la fel și în parcare. Există parcare pentru biciclete atât la subsol, cât și la subteran.

Specificații Tehnice și Compartimentare
Suprafața totală a partamentului este 72,14 mp, din care:
• Suprafață Utilă: 63,81 mp
• Suprafață Balcoane: 8,33 mp (distribuiți în două balcoane: unul de tip logie și unul deschis)
• Compartimentare: Open space (zonă de zi și bucătărie), două dormitoare, o baie principală dotată cu cadă și o toaletă de serviciu.

Finisaje și Dotări Incluse
Proprietatea se vinde mobilată și nu necesită renovări. Dotările includ:
• Sistem de Încălzire: Centrală termică proprie pe gaz și sistem de încălzire prin pardoseală, controlabil și prin aplicație.
• Climatizare: Un aparat de aer condiționat de 18.000 BTU.
• Tâmplărie: Ferestre din aluminiu cu geam termopan, echipate cu plase contra insectelor și rulouri exterioare electrice.
• Pardoseli: Parchet laminat în camere și gresie în băi.
• Electrocasnice (incluse):
• Bucătărie: Plită pe inducție, cuptor electric, hotă, combină frigorifică, mașină de spălat vase.
• Alte dotări: Mașină de spălat rufe (capacitate 11 kg) și uscător de rufe.

Localizare și Vecinătăți
Apartamentul este situat pe o stradă retrasă. În proximitate se află clădirea de birouri Vox, sala de sport World Class, Profi, LIDL. În cadrul ansamblului se regăsește parcul XCity (6.000 mp). Accesul la transportul în comun este facilitat de stațiile de autobuz pentru liniile E6, E1 și M50. Locația se află la 30 de minute de mers pe jos de Iulius Town, respectiv 40 de minute până în zona centrală. Ambele destinații sunt, de asemenea, accesibile cu bicicleta, existând pistă de biciclete.

Disponibilitate
Apartamentul este disponibil pentru mutare imediată.