Proprietar – apartament spațios, 3 camere, 80 mp, etajul 2/2, bloc de cărămidă – zonă centrală Oradea

Vă propun spre vânzare, direct de la proprietar, un apartament elegant și luminos cu 3 camere și suprafață utilă de 80 mp, situat la etajul 2 din 2 într-un imobil solid din cărămidă, poziționat în zona Gării Oradea, în apropierea Palatului Copiilor și a centrului orașului.

-Descrierea apartamentului

Apartamentul este recent renovat integral și a fost locuit doar ocazional, fiind disponibil imediat. Compartimentarea este decomandată, iar spațiile sunt bine proporționate și luminoase, datorită dublei orientări.

Locuința include:

• un living generos;
• două dormitoare (dormitorul matrimonial complet mobilat, cu candelabru LED pe telecomandă și bandă led ascunsă);
• o bucătărie modernă mobilată la comandă (mobilier nou, instalat în septembrie 2025);
• o baie cu cadă;
• hol spațios și cameră tehnică/cămară cu acces la instalațiile sanitare;
• spațiu de depozitare generos în podul imobilului.

Apartamentul se vinde parțial mobilat, cu mobilier și electrocasnice noi și neutilizate, printre care:

• plită electrică, hotă, cuptor, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase și frigider;
• aer condiționat Yamato de 18.000 BTU, montat vara aceasta;
• prize TV în living și dormitor.

-Detalii tehnice și finisaje

• Instalațiile sanitare și electrice complet înlocuite (inclusiv țevile de scurgere din pardoseala băii);
• Țevi din cupru pentru sistemul de încălzire;
• Calorifere noi, alimentate prin rețeaua de termoficare a orașului (punct termic zonal în apropiere);
• Geamuri termopan cu izolație fonică superioară;
• Clasă energetică C, certificat energetic disponibil;
• Posibilitate de racordare la rețeaua de gaze, aflată la parterul imobilului.

-Facilități și localizare

Blocul are doar două etaje și două apartamente pe nivel, asigurând intimitate și liniște.

Parcarea este "la liber" în spatele blocului.

În imediata apropiere se găsesc:

• stații de tramvai și autobuz,
• supermarketuri, cafenele, restaurante și magazine,
• Palatul Copiilor, Oficiul Poștal,
• Școala Dacia (10 minute pe jos), Parcul Petőfi și Parcul Palatului Baroc,
• Magazinul Crișul și Gara Oradea.

-Preț:

148.000 euro, negociabil după vizionare.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați telefonic la numărul de telefon postat in anunt

Apartamentul este disponibil imediat.