Vând apartament cu 3 camere, situat la etajul 1 într-un imobil cu 3 etaje (construcție 2012), în zona Fratelia.

Cu o suprafață utilă de 63,85 mp, spațiul este eficient optimizat:
- Zona de zi: Living luminos integrat cu bucătăria.
- Zona de dormit: Două dormitoare bine delimitate.
- Băi: 2 grupuri sanitare (o baie cu cadă).

Confort termic & Dotări:
- Încălzire prin centrală proprie pe gaz (înlocuită recent, acum 3 ani) și calorifere.
- Climatizare optimă pe timpul verii asigurată de 2 aparate de aer condiționat.
- Apartamentul se predă semi-mobilat.

Parcare:
Inclus loc de parcare privat, situat în curtea interioară închisă a imobilului, accesul fiind securizat, acționat prin telecomandă.

PUNCTE DE INTERES ÎN ZONĂ:
Amplasarea în zona Fratelia oferă un mediu liniștit (zonă de case și blocuri mici), având totodată acces rapid către arterele principale (Calea Șagului, Bd. Brancoveanu, Bd. 16 Decembrie 1989):
- Cumpărături: Acces facil la Shopping City Timișoara, supermarketuri (Lidl, Kaufland) și magazine de cartier.
- Transport: Acces rapid la liniile de transport în comun (tramvaiul 7 si autobuzul 32 la doua minute de mers pe jos).
- Servicii: Școli, grădinițe și farmacii în proximitate.

CONDIȚII DE VÂNZARE:
- Se acceptă plata din surse proprii sau prin credit imobiliar / ipotecar.
- EXCLUS AGENȚII IMOBILIARE: Anunțul este postat direct de proprietar. Nu sunt interesat de colaborări, promovări contra cost sau servicii de intermediere.