Vând direct, fără intermediari sau comisioane de agenție, apartament cu 2 camere situat în zona ultracentrală a municipiului Botoșani, direct pe Pietonalul Unirii (Bloc A1, vizavi de Cinematograful Unirii).Datorită poziționării sale unice și ultra-strategice, proprietatea este perfectă atât ca investiție pentru un spațiu comercial/birou, cât și ca locuință rezidențială premium.Specificații și detalii tehnice:Suprafață utilă: 50 m²Etaj: 1 (din 4) – ideal pentru acces facil, cabinete sau birouriCompartimentare: Semidecomandat (2 camere)Atu major: Dispune de geam generos pe lateralul blocului, direct spre zona pietonală, oferind o vizibilitate publicitară excepțională și lumină naturală sporită.Avantaje majore pentru cumpărător:Locație de top: Poziția nr. 1 din Botoșani, cu trafic pietonal intens și vizibilitate maximă.Potențial comercial uriaș: Etajul 1 și geamul lateral îl fac ideal pentru: birou notarial, cabinet de avocatură, clinică medicală/stomatologică, salon de înfrumusețare sau birou de consultanță.Amenajare personalizată: Apartamentul nu are îmbunătățiri recente, fiind oportunitatea perfectă de a-l renova și configura de la zero exact după gustul dumneavoastră sau după specificul afacerii, fără a plăti în plus pentru finisajele vechi ale altcuiva.Apartamentul este eliberat, actele sunt în regulă, fără sarcini și gata pentru vânzare directă.Preț: 89.000 EUR (Negociabil)Pentru detalii suplimentare și vizionări, mă puteți contacta la numărul de telefon din anunț. Rog seriozitate!