RO:
Prim proprietar, ofer spre închiriere acest apartament cu două camere decomandate si o terasa panoramica / balcon de 5m. Este luminos (etaj 11 din 12), călduros si cosy.
Locatia a fost amenajata la finalul anului 2020, cu sprijinul unui designer de interior, iar in ianuarie 2024 s-au efectuat lucrari de improspatare. Se află într-un imobil nou, construcţia fiind finalizată în anul 2019 (Cotroceni Smart Residence - Splaiul Independenței nr. 202M). Pentru accesibilitate, fiecare scară este dotată cu două lifturi. Imobilul este supraveghet video – intrare, casa scarii si lifturi.

Suprafaţa totală construită este de 61 mp, din care 52 mp sunt utili.

Parcare
- locuri gratuite in jurul imobilului;
- loc de parcare dedicat - contract de inchiriere distinct - cost 400 lei/luna.

Finisaje si Dotări:
- finisajele realizate sunt premium, la fel şi electrocasnicele;
- are toate dotările necesare şi utile - televizor smart LG, maşină de spălat rufe smart LG (3plus), combină frigorifică LG (total no frost, A2plus), maşină de spălat vase Whirlpool, cuptor electric şi plita gaz ELECTROLUX, aer condiţionat GREE smart, router Gigabit WiFi6, aparat de cafea DeLonghi (from bean to cup), aspirator Rowenta, sistem iluminare smart în livingroom TRADFRI.
- canapeaua din living este extensibilă.
- terasa este mobilată, iar view-ul / panorama este aparte- cu vedere către Palatul Parlamentului, Catedrala Mântuirii Neamului, Grădina Botanică, Cartierul Cotroceni şi apus.

Alte detalii:
-apartamentul are un confort ridicat, cheltuielile lunare fiind reduse, prin prisma consumului eficient de energie electrică şi gaz (total de circa 50-70 euro/lună - inclusiv cu cele de bloc). Are centrală proprie pe gaz, marca IMMERGAS.

Conexiuni:
- ieșire auto în Splaiul Independenței;
- ieșire pietonală în Splaiul Independenței și în Calea Plevnei
- Gara de Nord la 10 minute de mers pe jos
- Metrou Grozăvești / tramvai la 10 minute de mers pe jos
- stații de autobuz la 5 minute de mers pe jos

Condiții închiriere:
- comision 0%; fara intermediari;
- fara animale de companie (doar in alti termeni contractuali);
- contract înregistrat la ANAF (pretul chiriei va ramane acelasi), plata chiriei în avans şi depunerea unei cauţiuni iniţiale (valoarea unei luni de chirie).

EN:
First owner, I offer for rent this apartment with two separate rooms and a panoramic terrace / balcony of 5 m. It is bright (floor 11 of 12), warm and cozy.
The location was arranged at the end of 2020, with the support of an interior designer, and in January 2024, renovation works were carried out. It is located in a new building, the construction of which was completed in 2019 (Cotroceni Smart Residence - Splaiul Independentiei no. 202M). For accessibility, each staircase is equipped with two lifts. The building is under video surveillance - entrance, stairwell and elevators.

The total built area is 61 sqm, of which 52 sqm are useful.

Parking
- free places around the building;
- dedicated parking space - separate rental contract - cost 400 lei/month.

Finishes and Equipment:
- the finishes are premium, as are the household appliances - most of them being purchased in 2019 or later.
- has all the necessary and useful equipment - LG smart TV, LG smart washing machine (3plus), LG refrigerator (total no frost, A2plus), Whirlpool dishwasher, electric oven and ELECTROLUX gas hob, GREE smart air conditioning , Gigabit WiFi6 router, DeLonghi coffee machine (from bean to cup), Rowenta vacuum cleaner, smart lighting system in the TRADFRI living room.
- the sofa in the living room is extendable.
- the terrace is furnished, and the view / panorama is special - overlooking the Parliament Palace, the Cathedral of the Salvation of the Nation, the Botanical Garden, the Cotroceni District and the sunset.

Other details:
- the apartment has high comfort, the monthly expenses being low, through the prism of the efficient consumption of electricity and gas (total of about 50-70 euros/month - including those of the block). It has its own gas plant, IMMERGAS brand.

Connections:
- car exit in Splaiul Independentei;
- pedestrian exit in Splaiul Independentei and in Calea Plevnei
- The North Railway Station is 10 minutes' walk away
- Grozăvești Metro / tram 10 minutes on foot
- bus stops at a 5-minute walk

Rental conditions:
- 0% commission; without intermediaries;
- no pets (only in other contractual terms);
- contract registered with ANAF (the rent price will remain the same), payment of the rent in advance and deposit of an initial sum (the value of one month's rent).