COMISION 0% Proprietatea este promovată de proprietar, nu este vizată colaborarea cu intermediari.

Ofer spre vânzare apartament cu 2 camere și 2 băi, suprafață utilă de 65 mp, la care se adaugă un balcon de 16,9 mp, luminos, cu vedere pe două laturi, situat într-unul din apreciatele ansambluri rezidențiale noi din Brașov-Alphaville Arena.

Compartimentare:
Living cu bucătărie open-space - 34,0 mp
Dormitor cu baie proprie și dressing - 22,2 mp
Baie secundară - 2,9 mp
Hol cu spațiu de depozitare - 5,9 mp
Balcon pe colț - 16,9 mp

Locuința a fost amenajată pentru uz propriu, iar fiecare alegere a urmărit calitatea, funcționalitatea și durabilitatea în timp, astfel încât viitorul proprietar se poate muta fără alte investiții sau luni de amenajări.
Apartamentul este situat la etajul 7 al corpului C2, unul din cele 3 blocuri ale Complexului Alphaville Arena din strada Stadionului 16, finalizat în toamna anului 2022 și are o suprafață utilă de 65 mp, completată de un balcon pe colt de 16,9 mp. Orientarea Sud-Vest oferă lumină naturală pe tot parcursul după-amiezii, iar vederea pe două laturi creează o atmosferă plăcută și relaxantă. Locuința se vinde complet mobilată și utilată lux (cu excepția câtorva obiecte personale).

De ce merită acest apartament?

Apartamentul este complet amenajat și pregătit pentru mutare, fiind situat într-un complex modern, finalizat în 2022-2023, dotat cu spații verzi multiple și loc de joacă pentru copii în incintă.
Suprafață utilă mare de 65 mp la care se adaugă un balcon pe colț de 16,9 mp.
Compartimentare excelentă: living cu bucătărie, dormitor cu dressing și baie proprie și o a doua baie situată imediat lângă ușa de acces în apartament.
Gresie și faianță Italia, Base Brown Relief și Artico, parchet Egger AC4, obiecte sanitare marca Ideal Standar și baterii Laveo, uși interioare și ușă acces apartament Porta Doors, sistem Smart Home cu senzor de inundație și videointerfon, termostat conectat WiFi pentru controlul temperaturii interioare
Încălzire în pardoseală marca Rehau în întreg apartamentul cu centrală termică Saunier Duval
Aer condiționat Gree Inverter (clasă A++ la răcire și A+ la încălzire)
Ferestre mari cu tâmplărie Salamander pentacamerală și trei foi de sticlă cu protecție solară, cu izolare termică și fonică excelente
Certificat energetic-Clasa A
Etaj 7, cu orientare Sud Vest și vedere către munții Piatra Mare, Tâmpa, Piatra Craiului și Măgura Codlei
Costuri reduse la utilități (gaze și curent electric) datorită izolației termice foarte bune (până la 200 lei lună pentru gaze în sezonul rece și până la 250 lei lună energie electrică în sezonul cald, cu utilizarea aerului condiționat)

În amenajarea apartamentului au fost alese materiale, dotări și echipamente de calitate superioară, orientate către confortul utilizării zilnice, nu către costul minim. Mobilierul din lemn masiv design industrial și dotările sunt ca și noi, foarte bine întreținute, unele fiind încă în garanție.

Bucătăria este dotată cu mobilier cu fronturi din MDF vopsit cu mâner integrat din aluminiu (gararanție 25 de ani), sisteme de închidere amortizată și blat din stejar masiv premium Dippanels Zărnești, cu grosime de 40 mm și este echipată cu electrocasnice Bosch și Electrolux încorporate:
- frigider Bosch NoFrost
- mașină de spălat vase Electrolux cu touch control, inclusiv de la distanță, prin WiFi
- plită cu inducție Electrolux care comunică automat cu hota TV decorativă Electrolux, care își pornește și își reglează automat puterea de absorbție în funcție de nivelul de gătire, fără intervenția utilizatorului
- cuptor electric Bosch
- cuptor cu microunde Bosch
- chiuvetă și baterie Blanco Germania

Livingul generos reprezintă centrul locuinței și oferă un spațiu luminos și aerisit, cu acces direct către balconul pe două laturi, fiind dotat cu o canapea extensibilă din catifea, cu divan și ladă de depozitare, bibliotecă, comodă TV și măsuță din lemn masiv.

Dormitorul are pat tapițat cu ladă de depozitare și saltea cu memorie, comodă lemn stejar,dressing amenajat cu corpuri premium înalte de 2,40 m IKEA Platsa, oferind o capacitate mare de depozitare.

Cele două băi complet utilate reprezintă un avantaj important pentru un apartament cu 2 camere, oferind un plus de confort atât pentru locuirea zilnică, cât și atunci când aveți oaspeți.

Opțional se poate achiziționa (16.000 Euro) și un loc de parcare subteran cu dimensiuni mari, cu spațiu suplimentar pentru depozitare, situat lângă lift.

Locuința beneficiază de o poziționare excelentă, cu acces rapid către: Kaufland și Lidl (deschidere în septembrie 2026)-100 m, Brașov Retail Park (Pepco, dm, Sinsay, TEDi, Dr. Max, etc)-100 m, Parcul Fartec (Pump Track și Skate Park)-250 m, stații RATBV-250 m.

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe într-un ansamblu modern, cu o compartimentare excelentă, costuri reduse de întreținere și finisaje alese cu grijă, vă invit la o vizionare.