Proprietar, vând direct, fără comision, apartament cu 3 camere, decomandat, situat pe Calea Crângași, la numai 3 minute de mers pe jos de stația de metrou Crângași.

Apartamentul are o poziție rară în zonă: toate cele trei camere sunt orientate spre sud și beneficiază de vedere directă, complet neobturată, către Parcul Crângași. Între bloc și parc se află o singură stradă.

De la etajul 8 se deschide o panoramă amplă, pe kilometri și în trei planuri – parc, Lacul Morii și oraș –, cu vizibilitate către Pasajul Basarab, Catedrala Națională și Pasajul Ciurel. În fața blocului se află parcul, fără alte construcții care să obtureze perspectiva.

Caracteristici:

65,68 mp suprafață utilă;

două balcoane închise cu tamplarie PVC, în suprafață totală de 7,55 mp;

compartimentare decomandată;

3 camere;

2 băi, ambele cu fereastră, una cu cabina de dus, una cu cada si bideu

etajul 8 din 9, cu etaj tehnic deasupra;

orientare sudică și lumină naturală pe tot parcursul zilei;

aer condiționat în living.

Localizare:

aproximativ 3 minute de mers pe jos până la metrou Crângași – Magistrala M1;

2 stații până la Gara de Nord;

3 stații până la Piața Victoriei;

5 stații până la Piața Unirii;

Parcul Crângași se află peste drum;

Lacul Morii și promenada, la aproximativ 200 m;

acces rapid la tramvaiul 41 și autobuzul 178;

școli, grădinițe, magazine și toate facilitățile necesare în apropiere.

Blocul:

construit în 1986;

reabilitat termic

lift înlocuit recent;

certificat energetic clasa B;

numai 4 apartamente pe nivel;

scară curată și bine întreținută.

Apartamentul a fost renovat în 2006 și se află într-o stare îngrijită și funcțională. La renovare au fost înlocuite instalația sanitară, gresia, faianța, ușile interioare, ușa metalică de la intrare, ferestrele și obiectele sanitare. Au fost montate parchet laminat, tâmplărie PVC cu geam termopan și jaluzele exterioare la ferestrele fără balcon.

Instalația electrică este cea originală a blocului, iar tabloul electric a fost înlocuit cu unul ABB.

Apartamentul este intabulat, iar documentația cadastrală este în curs de actualizare pentru a reflecta compartimentarea interioară existentă (bucătărie lărgită, baie extinsă).

Se acceptă achiziție prin credit, tranzacția urmând să aibă loc după finalizarea actualizării cadastrale.