Vindem direct, fără comision, un apartament cu 3 camere decomandate, situat pe Aleea Azuga, în cartierul Gheorgheni, la câțiva pași de Piața Hermes.

Cu o suprafață utilă de 76 mp, la care se adaugă un balcon de 4,48 mp, apartamentul oferă o compartimentare practică, spații generoase și multă lumină naturală. Este într-o stare foarte bună.

DE CE MERITĂ VĂZUT?

•⁠ ⁠2 băi, dintre care una proprie dormitorului matrimonial.

•⁠ ⁠Dormitor matrimonial generos de 20,36 mp, cu două ferestre.

•⁠ ⁠Ambele dormitoare au orientare sudică, beneficiind de lumină naturală pe parcursul zilei.

•⁠ ⁠Bucătărie open-space cu living și insulă.

•⁠ ⁠Etaj intermediar, zonă liniștită.

•⁠ ⁠Bloc izolat termic și centrală proprie.

•⁠ ⁠Se vinde mobilat și utilat, gata de mutat.

COMPARTIMENTARE (conform releveului cadastral)

Bucătărie: 13,33 mp | Living: 15,59 mp (ieșire pe balcon) | Dormitor 1: 20,36 mp | Baie proprie dormitorului: 2,90 mp | Dormitor 2: 13,44 mp | Baie principală: 5,00 mp (cadă și fereastră) | Hol: 5,45 mp | Balcon: 4,48 mp

DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI

•⁠ ⁠Bloc construit înainte de 1990, izolat termic.

•⁠ ⁠Etaj 3 din 4, fără lift.

•⁠ ⁠Încălzire cu centrală termică proprie pe gaz.

•⁠ ⁠Aer condiționat.

•⁠ ⁠Finisaje: parchet laminat, uși Porta Doors, calorifere Purmo.

•⁠ ⁠Bucătărie utilată cu electrocasnice Bosch, Samsung și Whirlpool: cuptor încorporat, plită, frigider combină și mașină de spălat vase.

LOCALIZARE

Blocul este retras de la străzile principale, într-o zonă foarte liniștită, cu multă verdeață și parcuri în apropiere.

Distanțe aproximative pe jos:

•⁠ ⁠Stația de autobuz Albac (liniile 33, 34, 48): 2 minute.

•⁠ ⁠Piața Hermes: 5 minute.

•⁠ ⁠Liceul Lucian Blaga, Școala Constantin Brâncuși și Transylvania College: 5–6 minute.

•⁠ ⁠Carrefour Express și Mega Image: maximum 10 minute.

•⁠ ⁠Iulius Mall: 15 minute.

PARCARE

Există posibilitatea utilizării unui loc de parcare acoperit, închiriat de la Primărie, în Parkingul Băișoara (la parter), situat la aproximativ 3 minute de bloc.

ALTE INFORMAȚII

•⁠ ⁠Vânzare direct de la proprietar, fără comision.

•⁠ ⁠Acceptăm credit ipotecar.

•⁠ ⁠Toate actele sunt în regulă.

Preț: 262.000 €, ușor negociabil.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.