Vând apartament cu 2 camere situat într-una dintre cele mai bune locații din sectorul 3, pe Bulevardul Camil Ressu la intersecție cu strada Lotrioara. Sunt proprietar, tranzacția este directă, fără comision.

Apartamentul este ideal pentru cei care caută o locuință într-un bloc sigur, reabilitat, cu acces rapid la toate facilitățile urbane, oferind totodată libertate deplină în amenajarea interioară.

Detalii Suprafață și Compartimentare (conform Releveului):
Suprafață Utilă: 51.1 mp
Logie (Balcon): 4.6 mp
Suprafață Totală: 55.7 mp
Etaj: 6 din 10 (vedere liberă și luminoasă).
An construcție: 1969.
Orientare: Dublă (Nord și Răsărit) – soare dimineața și răcoare după-amiaza.

Situație Juridică și Acte:
Apartamentul este înscris în Cartea Funciară.
Deține Cadastru și Intabulare la zi.
Documentația este completă, pregătită pentru vânzare imediată.

Despre Bloc și Interior:
Bloc reabilitat termic (2017): Costuri mici la întreținere și confort termic sporit.
Stare interior: Fără îmbunătățiri. Apartamentul este curat, complet funcțional (utilități active) și gata de renovare după propriul gust.
Dotări: Ușă metalică la intrare, aer condiționat, frigider, mașină de spălat, televizor.
Facilități: Scară curată, vecini civilizați, spații verzi și posibilitate loc de parcare în proximitate.

Localizare de Top (Acces pietonal 1-3 minute):
Transport: Metrou - Nicolae Grigorescu - la 200m (2 minute), stație autobuz/tramvai la 100m.
Cumpărături: Complex alimentar, Piața Matei Ambrozie, Mega Image, Farmacii la 100m.
Educație: Școlile Generale 88 și 89, Liceul Dante Alighieri, Grădinița 240.
Recreere: Acces rapid spre Parcul IOR.

Preț: 97.500 Euro (Ușor negociabil).

Rog agențiile imobiliare să nu preia pozele sau anunțul pentru republicare. Accept vizionări doar cu clienți identificați, cu condiția unui comision de 0% din partea vânzătorului.