Proprietar – apartament decomandat, 2 camere, 56 mp, Aleea Brașoveni – Lacul Tei - Colentina - Bucur Obor - Piata Obor

Proprietar, vând apartament cu 2 camere, situat pe Aleea Brașoveni, în zona Lacul Tei – Teiul Doamnei – Facultatea de Construcții.

Apartamentul este decomandat, foarte bine compartimentat, are o suprafață de 56 mp, beneficiază de balcon și este situat la parterul unui bloc construit în anul 1985.

Localizarea este foarte bună, într-o zonă liniștită și verde, înconjurată de numeroase spații de recreere. În apropiere se află Parcul Tei, Parcul Plumbuita și Parcul Circului, precum și Facultatea de Construcții. Zona oferă acces facil către centrul orașului, Bucur Obor, Piața Obor, Veranda Mall, Pipera, Aviației și zona de nord a Bucureștiului.

Imobilul este anvelopat termic, foarte curat și bine administrat, cu o scară îngrijită, vecini civilizați și fără restanțieri la întreținere.

Apartamentul a fost renovat integral în urmă cu aproximativ 9 ani, lucrările fiind realizate temeinic, nu doar la nivel de finisaje. Renovarea a inclus:

refacerea instalației electrice cu cabluri din cupru;
înlocuirea tabloului electric și a siguranțelor;
înlocuirea instalațiilor sanitare cu țeavă din cupru;
curățarea pereților până la placa de beton și refacerea completă a finisajelor;
eliminarea căzii și realizarea unui duș de tip walk-in, cu hidroizolație aplicată corespunzător;
montarea unor ferestre Salamander, cu geam tripan și feronerie Roto;
montarea unei uși metalice de acces Maco;
instalarea unui aparat de aer condiționat Gree.

Apartamentul se vinde mobilat și utilat, la cheie, așa cum este prezentat în fotografii. Poate fi locuit imediat după eliberare sau poate reprezenta o investiție potrivită pentru închiriere.

O renovare completă realizată în prezent la un nivel comparabil ar presupune, estimativ, un buget de peste 30.000 de euro doar pentru renovare, fara a discuta de mobilare, etc.. Apartamentul este bine întreținut, iar prin câteva actualizări de ordin estetic poate fi adus cu ușurință la un aspect „ca nou”.

În prezent, apartamentul este închiriat până la data de 12 august 2026, urmând să fie disponibil imediat după această dată.

Vizionările se pot face și până atunci, fără probleme, pe baza unei programări prealabile.

Vânzare direct de la proprietar, fără comision pentru cumpărător.