Direct proprietar, vând apartament cu 2 camere semidecomandat, vizavi de Piața Progresul, an construcție 1964, bloc reabilitat termic, cu balcon închis cu termopan. Se află în sectorul 4, pe Șoseaua Giurgiului nr. 72–86, bloc B, cu stația de tramvai chiar în fața blocului.

Posibilitatea montării unei centrale individuale, sunt deja apartamente în bloc care au centrală termică proprie.

Ideal pentru investiție

Apartamentul necesită renovare integrală, iar prețul reflectă această stare. După renovare poate fi închiriat sau locuit. Proiectul noului metrou M4 poate crește valoarea apartamentului pe termen lung.

Metrou nou în zonă: Magistrala M4

Pe Șoseaua Giurgiului e planificată extinderea Magistralei M4 Gara de Nord – Gara Progresul, cu stații în zonă: Toporași, Nicolae Cajal, Luică, Giurgiului și Progresul. Proiectul e în faza de proiectare.

Transport

Stația de tramvai Piața Progresul, în fața blocului: liniile 7, 19 și 25

Tramvaiele 7 și 25 merg direct la metrou Eroii Revoluției (M2)

Acces direct spre centru și spre ieșirea din București (Jilava, Centură, DN5)

Zona

Vizavi de Piața Progresul, cu Mega Image și McDonald's

Lidl, Orășelul Copiilor și Parcul Tineretului, la o scurtă distanță

Suprafețe

Suprafață utilă interioară: 42,22 m²

Balcon închis: 10,43 m²

Suprafață totală, inclusiv balconul: 52,65 m²

Living, dormitor, bucătărie, baie, vestibul, sas, cămară și debara

Caracteristici

Etaj 2/8, bloc cu lift, reabilitat termic

Spații comune foarte bine întreținute

Vedere spre spatele blocului

Balcon închis generos, cu tâmplărie PVC și termopan

Încălzire prin termoficare, tâmplărie interioară din lemn

Clasa de risc seismic RsIII (RS3)

Conform evidențelor publice, blocul e încadrat în clasa RsIII. Aceasta nu este o clasă de risc ridicat. Băncile acordă credit ipotecar pentru această clasă de risc seismic.

Starea actuală

Se vinde în starea actuală și necesită renovare completă, inclusiv instalații electrice și sanitare noi.

Acte și plată

Acte de proprietate la zi. Documentația cadastrală e în curs de eliberare. Proprietarul e deschis la achiziția prin credit ipotecar sau cu numerar.

Preț: 67.000 € negociabil

Pentru detalii și vizionări, mă puteți contacta direct.