Proprietar, vând vilă individuală situată într-o zonă liniștită și primitoare din Prelungirea Ghencea, pe strada Toamnei , langa Cartierul Latin.

Imobilul beneficiază de o infrastructură completă, cu acces facil către mijloacele de transport în comun, instituții de învățământ, spații comerciale, restaurante, supermarketuri, grădinițe, piscine etc.
Vila se afla intr un complex de vile pe o strada cu latime de 9 m, iluminata si supravegheata video cu bariere.

Specificații tehnice și caracteristici:
• Regim de înălțime: P + 1E + Mansardă
• Suprafață construită: 265 mp
• Suprafață utilă: 240 mp (mansardă locuibilă)
• Teren: 310 mp
• Amprentă la sol: aprox. 77 mp
Instalatie/cabluri pentru sistem supraveghere
Lumini ornamentale exterior
Priza incarcare masina electrica

Compartimentare:

Parter: Living + dining, bucătărie închisă, casa scării, grup sanitar, spațiu de depozitare subteran /crama ,camera tehnica pt centrala si masina de spalat , terasă cu acces din living

Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie și dressing, hol + casă scării, baie cu cada,2 dormitoare cu balcon .

Mansardă: Spațiu locuibil, baie, spații de depozitare. Mansardă cu placă de beton, termoizolată cu fibre de celuloză (15 cm) și folie Rothoblaas

Dotări și finisaje:
• Încălzire în pardoseală
• Structură din cadre de beton armat
• Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm, interiori de 15 cm
• Plăci de beton armat, între niveluri, cu strat vibroamortizant
• Hidroizolație la fundație
• Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm grosime, densitate 80%
• Tencuială decorativă siliconată, rezistentă la intemperii
• Fațadă placată cu piatră naturală
• Tamplărie Deceuninck cu geam tripan
• Racordată la toate utilitățile: canalizare, apă, gaz, curent electric
• Se predă „la cheie”: gresie, faianță, parchet, centrală termică, instalații electrice și sanitare complete

Avantaj: Viitorul proprietar își poate alege finisajele (gresie, faianță, parchet, granit, obiecte sanitare) – oferim buget generos!

Curte amenajată:
• Pavată cu dale de beton
• Gazon
• Loc de parcare în curte

Alte detalii:
• Finalizare proiect 2026
• Acceptăm orice tip de credit bancar și plată cash
• Oferim consiliere gratuită pentru obținerea creditului ipotecar
• Vizionări disponibile și în weekend

Preț: 260.000 EUR0 inclusiv TVA
Telefon: 07********86

Vila este in stadiul de proiectare ,viitorul proprietar poate asista la toate etapele constructiei, si putem face eventuale modificari la cererea clientului