Vă propunem spre vânzare un apartament cu personalitate, aflat pe Strada Toamnei nr. 94, în zona Eminescu, una dintre zonele boeme și ultracentrale ale Bucureștiului, apreciată pentru liniște, accesibilitate și farmecul arhitecturii interbelice.

Apartamentul se află într-un bloc construit în 1943, la etajul 2 din 3, cu mansardă retrasă. Imobilul este creditabil, fără risc seismic, un avantaj important pentru o proprietate de epocă amplasată central.

Locuința are o suprafață utilă de 64 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 2 mp, și beneficiază de o compartimentare foarte rară pentru un apartament de două camere: spații ample, logic distribuite și două băi — una de serviciu, accesibilă din hol, și una ensuite, dedicată dormitorului.

Zona de zi este unul dintre punctele forte ale apartamentului: un spațiu deschis, generos, de aproximativ 36 mp cu bucătăria integrată, gândit pentru living, dining și bucătărie într-un singur ambient fluid. Livingul și zona de dining însumează aproximativ 28 mp, oferind o senzație de spațiu greu de găsit în apartamentele obișnuite de două camere.

Apartamentul este orientat către sud, ceea ce îl face luminos și călduros pe parcursul zilei. Conform certificatului energetic, apartamentul este încadrat la clasa B, cu mențiune NZEB, ceea ce îi adaugă un plus de eficiență și confort.

Interiorul este renovat ,ușor de personalizat, iar compartimentarea permite o amenajare spectaculoasă. Arcadele, proporțiile camerelor, lumina naturală și zona de dining oferă o bază foarte bună pentru un interior contemporan cu influențe mid-century, art deco sau interbelice reinterpretate.

Un avantaj special: proprietatea este vândută cu proiect de design inclus din partea casei. Fiind studio de design interior, putem îndruma viitorul proprietar în procesul de amenajare, de la concept și cromatică până la selecția de finisaje, mobilier și soluții de optimizare a spațiului. Practic, cumpărătorul primește nu doar un apartament, ci și direcția clară pentru a-l transforma într-o locuință cu identitate.

Este o proprietate potrivită pentru cine caută un apartament central, luminos, cu atmosferă, într-un imobil de epocă solid, dar și cu flexibilitatea de a-l amenaja într-un stil actual și personal.

Detalii principale

Suprafață utilă: 64 mp
Balcon: aprox. 2 mp
Camere: 2
Băi: 2, dintre care una ensuite
Etaj: 2 din 3 + mansardă retrasă
An construcție: 1943
Structură / risc: bloc creditabil, fără risc seismic
Orientare: sud
Certificat energetic: clasa B, NZEB
Adresă: Strada Toamnei 94, zona Eminescu
Bonus: proiect de design inclus și consultanță de amenajare din partea studioului nostru