OPORTUNITATE PENTRU DEZVOLTATOR / INVESTITOR



Se oferă spre tranzacționare un proiect rezidențial autorizat, amplasat în București, Sector 1 – zona Străulești, cu o configurație adaptată dezvoltării unui imobil boutique/mid-size cu 29 de unități locative.



Proiectul beneficiază de Autorizație de Construire, documentație tehnică și soluție arhitecturală realizată pentru un imobil cu regim maxim de înălțime:



S+P+2E+3E-4E-5E-6Er



Indicatori principali



29 apartamente, dintre care:



20 apartamente cu 2 camere

9 apartamente cu 3 camere



35 locuri de parcare, dintre care:



32 locuri în subsol

3 locuri la suprafață



Suprafețe proiect:



4.330 mp suprafață desfășurată totală – subteran + suprateran

3.076 mp suprafață construită desfășurată supraterană

1.254 mp suprafață construită subterană

638 mp suprafață construită la sol



Indicatori urbanistici:



POT max.: 42,53%

CUT max.: 2,05

spații verzi: 565 mp

Distribuție apartamente



Parter: 6 apartamente

Etaj 1: 6 apartamente

Etaj 2: 6 apartamente

Etaj 3: 4 apartamente

Etaj 4: 4 apartamente

Etaj 5: 2 apartamente

Etaj 6: 1 apartament



Proiectul prevede:



parcaj subteran

lift

spații tehnice

terase și balcoane

amenajarea incintei

spații verzi

circulații pietonale și carosabile



Arhitectura propusă urmărește un produs rezidențial cu imagine modernă și retrageri succesive la nivelurile superioare.



Documentație



Pentru investitorii interesați pot fi puse la dispoziție:



Autorizația de Construire

prezentarea completă a proiectului

planurile pe nivel

configurația apartamentelor

documentația tehnică disponibilă



Mențiune pentru due diligence: Autorizația prevede condiții suplimentare referitoare la lucrările de racordare a accesului auto la drumul public, precum și anumite condiții pentru recepția finală a construcției. Aceste elemente vor fi comunicate integral și analizate împreună cu investitorul înaintea tranzacției.



Proiect recomandat dezvoltatorilor care caută o oportunitate în Sectorul 1 și doresc să reducă perioada necesară parcurgerii etapelor preliminare de proiectare și autorizare.



Preț: 1350000 EUR+TVA sau taxare inversa



Pentru informații suplimentare, documentație și stabilirea unei întâlniri de prezentare, vă rog să mă contactați.