Să fim clari de la început: această casă este un proiect. A fost construită în 1941, astăzi necesita reabilitare și are nevoie de o renovare completă. Nu te poți muta mâine în ea. Dar hai să privim lucrurile așa cum sunt.

Ce înseamnă proprietatea astăzi? Un teren împrejmuit de 225 de metri pătrați. Pe el se află o casă cu amprenta la sol de 104 de metri, un garaj de 23 de metri și o magazie mică de 12 metri. După ce scazi amprenta construcțiilor, rămân 85 de metri pătrați de curte liberă – un spațiu pe care îl poți amenaja ca grădină, terasă, loc de joacă sau grătar. Utilitățile sunt deja conectate la casă, ceea ce înseamnă că nu pornești de la zero.

Prețul actual este 165.000 de euro.

Ce poți face cu ea? Mai investești aproximativ 100.000 de euro și o aduci la standardele anului 2026 – refaci structura, instalațiile, acoperișul, termoizolația, finisajele. La final, bugetul total ajunge la 265.000 de euro, iar tu ai o casă nou-nouță, pe pământul tău, cu curtea ta, cu garajul tău.

Acum, gândește-te ce înseamnă aceeași sumă de bani în piața imobiliară de azi. Cu 265.000 de euro poți cumpăra un apartament nou de 4 camere în zone precum Bucureștii Noi sau Chitila. Diferența este una dintre cele mai importante pe care le poți face: la bloc stai la comun – vecini deasupra, dedesubt, pe laterale, lift, asociație de proprietari, regulamente, fără spațiu verde personal, iar mașina stă uneori pe un loc de parcare plătit separat. La această casă – după ce o termini – stai pe pământ, ai curte, ai garaj, nu mai depinzi de nimeni, copiii aleargă afară, tu bei cafeaua în grădină, iar noaptea nu auzi niciun vecin.

Nu vorbim despre o proprietate abandonată fără viitor, ci despre o casă cu potențial clar. Este un proiect pentru cineva care oricum are un buget de achiziție în jurul sumei de 260.000 – 270.000 de euro și care face o alegere conștientă: vrea casă pe pământ, nu apartament în bloc. Proprietatea este perfectă pentru o familie tânără care își dorește curte și este dispusă să își facă locuința pe gustul ei, sau pentru un investitor care cumpără ieftin, renovează inteligent și obține o valoare mult mai mare la final.

Actele sunt în regulă, fără sarcini, toți proprietarii sunt de acord cu vânzarea.

Dacă ideea de a-ți construi propria casă – pe pământul tău, cu curtea ta – ți se pare mai atractivă decât un apartament la bloc, hai să ne vedem acolo. Îți arăt exact ce înseamnă cei 85 de metri de curte liberă și de ce merită efortul.

Zona este o, oază de liniște în Sectorul 1. Străzile sunt largi, puțin circulate, iar vegetația bogată îți dă senzația că ai ieșit din București. Comunitatea este deja formată. Ai acces rapid către Herăstrău, Pădurea Băneasa, Palatul Brâncovenesc de la Mogoșoaia, precum și către magazinele uzuale: Lidl, Carrefour, Mega Image. Este genul de loc în care poți avea curte și grădină, fără să renunți la avantajele orașului.

Nu sunt proprietarul, ci reprezentantul acestora. Comision cumpărător: 0%.