Preț: 119.000 Euro
Suprafață utilă: 271 mp
Cost achiziție: doar 440Euro/mp util

Se vinde proprietate cu carte funciară individuală, situată în Predeal, Șoseaua Națională nr. 8, într-un imobil construit în anul 2015, format din 27 apartamente și două scări.

Este o oportunitate rară pentru un investitor sau pentru o persoană care își dorește să dezvolte una dintre cele mai spectaculoase proprietăți rezidențiale din stațiune.

Proprietatea are o suprafață utilă de 271 mp și se află în prezent la stadiul „gri”, oferind libertate totală de amenajare și compartimentare.

Unul dintre cele mai mari avantaje îl reprezintă faptul că pentru această proprietate a fost realizată întreaga documentație tehnică necesară pentru transformarea într-un apartament premium cu zonă SPA proprie.

Documentație existentă

Pentru acest proiect au fost deja realizate și obținute:

* Certificat de urbanism;
* Proiect complet de arhitectură;
* Proiect de structură;
* Expertiză tehnică;
* Avize utilități;
* Documentații cadastrale și planuri de amplasament;
* Studii și documentații solicitate prin certificatul de urbanism;
* Randări profesionale ale proiectului final;
* Documentație completă ce poate fi pusă la dispoziția cumpărătorului.

Toate etapele tehnice și de proiectare au fost parcurse, investiția beneficiind de o bază solidă pentru continuarea dezvoltării.

Proiectul propus

Proiectul realizat prevede transformarea proprietății într-un apartament de lux compus din:

* 3 dormitoare;
* living generos;
* bucătărie open-space;
* zonă de dining;
* 3 băi;
* cameră tehnică;
* cameră dedicată saunei;
* jacuzzi;
* piscină interioară privată.

Piscină interioară privată

Elementul care diferențiază complet această proprietate de orice altă ofertă din Predeal este existența unei zone dedicate piscinei interioare.
Bazinul este deja realizat structural, având aproximativ 8,4 m x 8,6 m, fiind prevăzut în proiect pentru amenajarea unei piscine interioare spectaculoase, cu jacuzzi și zonă SPA.
Piscina se află integral în proprietate și va fi utilizată exclusiv de proprietar și familia sa, fără acces din partea altor locatari ai imobilului.

Avantajele proprietății

* Carte funciară individuală;
* Bloc construit în 2015;
* Construcție solidă din beton;
* Suprafață foarte mare – 271 mp utili;
* Posibilitate de realizare a unei proprietăți unice în Predeal;
* Zonă liniștită, cu pădure în imediata apropiere;
* Acces rapid din DN1;
* Curte generoasă;
* Toate utilitățile disponibile;
* Compartimentare flexibilă;
* Două posibilități de acces în proprietate;
* Documentație tehnică realizată;
* Proiect și randări existente;
* Potențial excelent pentru utilizare rezidențială sau investițională.

Utilități

* Energie electrică;
* Gaz;
* Apă;
* Canalizare;
* Salubritate.

Parcare

Imobilul dispune de curte proprie, iar proprietarii utilizează zonele disponibile din incintă pentru parcare.

Potențiale utilizări

* Apartament de lux cu piscină interioară;
* Reședință de vacanță premium;
* Vilă urbană în cadrul unui imobil rezidențial;
* Proprietate destinată închirierii în regim hotelier;
* Centru wellness și recuperare;
* Investiție imobiliară cu potențial ridicat de valorificare.

La un preț de numai 119.000 Euro negociabil , respectiv aproximativ 440 Euro/mp util, proprietatea reprezintă una dintre cele mai interesante oportunități de investiție disponibile în prezent în Predeal.

Se acceptă variante de schimb

* Apartament;
* Casă;
* Autoturism;
* Alte variante pot fi analizate.
Pentru informații suplimentare, planuri, proiect, randări și documentația disponibilă, vă rog să mă contactați.