Teren de 1.000 mp în Poiana Mică, la intrarea în Poiana Brașov, cu panoramă către Postăvarul, Bucegi și Piatra Craiului, PUD în avizare și concept pentru vilă contemporană de vacanță.



În zona Poiana Brașov există puține terenuri care reușesc să combine în mod real panorama către munți, apropierea de pădure, liniștea, accesul facil și o documentație urbanistică deja avansată.



Acest teren din Poiana Mică este unul dintre ele.



Proprietatea are o suprafață de 1.000 mp și este poziționată într-una dintre cele mai aerisite și mai discrete zone dintre Brașov și Poiana Brașov, într-un cadru dominat de lumină, pădure și deschidere largă către munți.



View-ul este unul dintre elementele care diferențiază clar această proprietate.

Deschiderea către masivul Postăvarul și pârtia de schi este frontală, iar în fundal panorama continuă către Munții Bucegi și, în zilele senine, către creasta Pietrei Craiului.



Terenul are formă regulată, aproape perfect dreptunghiulară, aproximativ 23 ml deschidere și o topografie foarte bună pentru construire. Tocmai de aceea actualii proprietari au ales să dezvolte deja un concept arhitectural contemporan, gândit special pentru poziționarea terenului și pentru relația dintre casă, lumină și peisaj.



Documentația urbanistică se află deja într-un stadiu avansat:

• Certificat de Urbanism emis pentru construire casă de vacanță

• PUD în curs de avizare

• avize pentru utilități și infrastructură

• studiu energetic realizat

• acces intabulat perpetuu

• fără sarcini în cartea funciară



Un aspect important pentru această zonă este faptul că multe proprietăți aparent atractive ajung ulterior să consume timp și energie prin lipsa clarității urbanistice, a infrastructurii sau a accesului. Aici lucrurile sunt deja structurate și pregătite pentru următorul pas.



Conceptul propus presupune o vilă contemporană de aproximativ 290 mp construiți desfășurați, cu zone vitrate ample, living deschis pe dublă înălțime și orientare către panorama montană.



Zona are deja un profil selectiv bine definit, în proximitatea unor dezvoltări cunoscute precum Grand Chalet, Silver Mountain sau Monterai Resort, lucru care susține atât valoarea proprietății, cât și caracterul exclusivist al întregului areal.



Aceasta nu este o proprietate pentru cineva care caută doar “încă un teren în Poiană”.

Este un loc pentru construit ceva care să rămână relevant și peste 50 de ani.



Poate deveni casa de vacanță a unei familii care vine constant la Brașov și Poiana Brașov.

Poate deveni refugiul celui plecat în străinătate care caută din nou apropierea de munte.

Sau alegerea unui investitor care înțelege cât de puține terenuri cu adevărat bune mai există astăzi în această zonă.



Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central Brașov.



Pentru informații suplimentare, documentație urbanistică sau programarea unei vizionări în teren, vă stau cu drag la dispoziție.