RO:

Teren intravilan industrial

Localizare: Bonțida, în imediata vecinătate a Parcului Industrial Tetarom Jucu

Suprafață: 48.921 mp

Front: 168 ml

UTR Ui – zonă industrială

PUZ aprobat

Posibilitate de suplimentare a suprafeței



Proprietate industrială de anvergură, destinată investitorilor și companiilor care urmăresc dezvoltarea unui proiect de producție, logistică, depozitare sau parc industrial în polul industrial Jucu–Bonțida.

Unul dintre avantajele importante ale amplasamentului este noua pasarelă peste calea ferată, care asigură o conexiune mult mai eficientă cu DN1, fără traversarea la nivel a căii ferate și fără timpii de așteptare generați anterior de barieră și semafoare.

Parametri urbanistici

- UTR: Ui

- POT: 30–75%

- CUT: 0,5–2,0

- PUZ aprobat



Indicatorii permit configurarea proiectului în funcție de tipul și amploarea investiției, cu posibilitatea unei utilizări intensive a terenului.

Avantaje pentru dezvoltare

Aproape 4,9 hectare într-un singur amplasament

Front generos de 168 m

PUZ aprobat – avantaj major pentru calendarul investiției

Poziționare vizavi de Parcul Industrial Tetarom Jucu

Acces facil către DN1 prin noua pasarelă peste calea ferată

Eliminarea traversării la barieră și a timpilor de așteptare aferenți

Potențial pentru producție, logistică, depozitare și dezvoltări industriale de amploare

Posibilitate de extindere a suprafeței, în funcție de necesarul investitorului



Prin suprafață, parametrii urbanistici și accesibilitatea îmbunătățită către DN1, proprietatea se adresează în special operatorilor industriali, dezvoltatorilor logistici și investitorilor care caută o platformă cu posibilitate de dezvoltare și extindere în zona Tetarom–Jucu–Bonțida.



=

EN



48,921 sqm Industrial Development Site | Approved PUZ | Opposite Tetarom Jucu – Bonțida

Location: Bonțida, directly opposite the Tetarom Jucu Industrial Park

Land area: 48,921 sqm

Frontage: 168 m

UTR Ui – Industrial Zone

Approved PUZ (Zonal Urban Plan)

Possibility to acquire additional adjoining land

A large-scale industrial property aimed at investors, developers and companies looking to establish a manufacturing, logistics, warehousing or industrial park development within the Jucu–Bonțida industrial hub.

One of the property's key advantages is the new overpass across the railway, providing significantly improved access to DN1 national road. The new connection eliminates the railway level crossing and the associated waiting times previously caused by the railway barrier and traffic lights.

Planning Parameters

- UTR: Ui – Industrial Zone

- POT / Maximum Site Coverage: 30–75%

- CUT / Maximum Floor Area Ratio: 0.5–2.0

- Approved PUZ

These planning parameters provide significant flexibility in configuring the development according to the type, size and operational requirements of the investment.

Key Development Advantages

Nearly 4.9 hectares in a single development site

Generous 168 m frontage

Approved PUZ – a significant advantage for the development timeline

Located directly opposite Tetarom Jucu Industrial Park

Convenient connection to DN1 via the new railway overpass

No railway barrier crossing and associated waiting times

Suitable for manufacturing, logistics, warehousing and large-scale industrial developments

Possibility to expand the site by acquiring additional adjoining land, depending on the investor's requirements



With its substantial land area, flexible planning parameters and improved connectivity to DN1, the property is particularly suitable for industrial operators, logistics developers and investors seeking a scalable development platform in the Tetarom–Jucu–Bonțida industrial area.