Pretul afisat nu include tva

Spațiu comercial de vânzare – închiriat Carrefour Express

(contract activ 15 ani)

Informații generale:

Chiriaș: Carrefour Express

Durata contractului: 15 ani

Status: Se vinde cu chiriașul existent

Tip proprietate: Activ investițional cu venit generat din chirie

Chirie variabilă: 2,5% din cifra de afaceri anuală

Indexare anuală: conform HICP Eurostat (zona Euro)

Venituri suplimentare: Semday, GLS, Fun Box

Detalii tehnice:

Suprafață închiriată: 325 mp utili

Teren in proprietate 366 mp

Putere electrică disponibilă: 90 kW

Puncte forte ale investiției:

Contract pe termen lung cu un chiriaș internațional de top

Venit sigur și predictibil încă din prima zi

Cash-flow stabil și potențial de creștere prin indexare și chirie variabilă

Randament solid, fără risc operațional – chiriaș ancoră, brand internațional

Investiția se amortizează în mai putin de 10 ani si datorita indexarii anuale in functie de HICP pentru zona Euro conform EUROSTAT si sau a chiriei variabile de 2,5% din cifra de afaceri anuala.

Piața din Slobozia este cea mai mare piață din județul Ialomița. Aici găsești o varietate de produse locale, de la legume și fructe proaspete până la haine și articole de uz casnic. Este un loc animat, frecventat zilnic de localnici și comercianți din întreaga zonă.

În apropierea Pieței din Slobozia se află mai multe unități de învățământ importante. Printre acestea se numără Școala Gimnazială "Sfântul Andrei", cunoscută pentru rezultatele bune ale elevilor, și Liceul Tehnologic "Mihai Eminescu", care oferă specializări în domenii tehnice. Zona este bine conectată și ușor accesibilă, ceea ce face ca școlile să fie frecventate de elevi din tot orașul.

Zona din jurul Pieței din Slobozia este destul de animată și oferă mai multe puncte de interes:

Parcul Central Slobozia – un loc ideal pentru plimbări și relaxare, aflat la câteva minute de mers pe jos de piață.

Catedrala Episcopală "Înălțarea Domnului" – una dintre cele mai impunătoare clădiri religioase din oraș.

Casa de Cultură a Municipiului Slobozia – găzduiește spectacole, evenimente culturale și expoziții.

Muzeul Județean Ialomița – perfect pentru cei interesați de istoria și tradițiile locale.

Restaurante și cafenele locale – ideale pentru o pauză după cumpărături sau plimbări.

Centre comerciale și magazine diverse – de la buticuri locale până la supermarketuri moderne.