Una dintre cele mai vizibile adrese comerciale din Cluj este disponibilă acum
Piața Lucian Blaga | 75 mp | Vad comercial consacrat | Direct proprietar

Nu închiriați doar un spațiu comercial. Închiriați una dintre cele mai vizibile adrese comerciale din centrul Clujului.
Situat în Piața Lucian Blaga, la colț cu strada Petru Maior, acest spațiu beneficiază de o poziționare excepțională într-o intersecție cu trafic pietonal și auto permanent. Vizibilitatea excelentă, accesul direct din stradă și fațada reprezentativă îl recomandă companiilor care își doresc mai mult decât o simplă locație – își doresc o adresă care contribuie la imaginea și dezvoltarea brandului.
Vad comercial validat
Spațiul și-a demonstrat în timp potențialul comercial prin funcționarea cu succes a unor activități din domenii diferite, inclusiv farmacie și, în prezent, unitate de alimentație publică, confirmând versatilitatea locației și atractivitatea acesteia pentru activități comerciale diverse.
Fațada reprezentativă permite realizarea unui branding cu impact vizual puternic, integrat armonios în arhitectura clădirii.
Compartimentarea actuală permite atât continuarea activității existente, cât și recompartimentarea rapidă pentru alte destinații comerciale sau medicale.

Un avantaj unic în centrul Clujului
Economisiți minimum 6 luni și aproximativ 5.000 €
Proprietatea beneficiază deja de Autorizație de Construire aprobată pentru montarea unei noi firme pe fațadă.
Fiind amplasat în zona protejată a centrului istoric al municipiului Cluj-Napoca, un chiriaș nou ar trebui în mod normal să parcurgă întregul proces de:
• proiectare realizată de arhitect;
• documentație tehnică;
• avizare la Comisia Zonale a Monumentelor Istorice;
• emiterea Autorizației de Construire de către Primăria Cluj-Napoca.
În practică, această procedură durează minimum 6 luni și poate implica costuri totale de aproximativ 5.000 €.
Toate aceste etape sunt deja finalizate.
Noul chiriaș poate monta rapid propria identitate vizuală și își poate începe activitatea fără întârzieri administrative și fără costurile aferente autorizării.

De ce această locație este diferită?
• una dintre cele mai cunoscute intersecții din Cluj-Napoca;
• vizibilitate excelentă către traficul pietonal și auto;
• expunere directă către intersecția semaforizată;
• Parkingul Primăriei în imediata vecinătate, oferind acces facil și locuri de parcare pentru clienți și angajați;
• la câteva minute de Universitatea de Medicină și Farmacie „Iuliu Hațieganu”;
• în imediata apropiere de Strada Clinicilor, unul dintre cele mai importante centre medicale universitare din România;
• flux permanent de studenți, cadre universitare, personal medical, pacienți, aparținători, angajați ai instituțiilor publice și vizitatori;
• acces rapid către toate cartierele municipiului Cluj-Napoca.

Dotări
• centrală termică proprie;
• curent electric trifazic de mare capacitate;
• contorizare individuală;
• două aparate de aer condiționat;
• pardoseală din granit în zonele principale;
• gresie în restul spațiului.

Avantaj important pentru HoReCa
Spațiul funcționează în prezent ca shaormerie complet operațională, cu toate autorizațiile necesare.
Există posibilitatea preluării integrale a afacerii, ceea ce permite continuarea activității fără investiții suplimentare în amenajare sau autorizare.
Poziționarea ultracentrală permite livrări rapide prin Glovo, Bolt Food și Tazz către toate cartierele municipiului Cluj-Napoca, contribuind la reducerea timpilor de livrare și la eficientizarea activității.
Ieșirea secundară facilitează aprovizionarea fără a afecta fluxul clienților.

Potrivit pentru:
• sucursală bancară;
• farmacie;
• clinică medicală;
• laborator de analize;
• centru de imagistică;
• showroom;
• reprezentanță comercială;
• companie de servicii financiare;
• cabinet notarial;
• cabinet de avocatură;
• birouri de consultanță;
• retail premium;
• cafenea;
• cofetărie;
• patiserie;
• restaurante tip fast-food;
• alte concepte HoReCa

Condiții de închiriere
• Disponibil din octombrie 2026.
• Închiriere direct de la proprietar.
• Contract pe o perioadă minimă de 3 ani.