NU ACCEPT INTERMEDIARI!

Proprietar vând sau schimb apartament 2 camere (su.54mp/sut.59mp/sc.70 mp), balcon/terasă 6,50 mp, et.1, în bloc nou, locație ultracentrală (str Republicii 77, “Crișana Residence”). Dispune de un living generos de 34 mp cu spațiu pt bucătărie și dormitor de 14 mp
Apartamentul este finisat dar nemobilat.
Este bun mai ales pentru birou/cabinet,sediu de firmă, studio arhitectură etc.
Pentru investitori, a se avea în vedere că este singura clădire nouă/modernă de pe strada Republicii (posibil să rămână singura). Nu folosesc atributul "Lux" mult abuzat în imobiliare! E o clădire nouă cu atribute moderne și atât!

Avantajele locației: 3 minute pe jos de parcul Petofi, parcul palatului baroc, clubul copiilor, baza sportivă cu terenuri de tenis (chiar visavis), magazinul Crișul și zona pietonală la 7 minute pe jos, (câteva secunde cu mașina). Întreaga zonă, parcul Petofi, strada Republicii, zona mag Crișul și zona gării intră în reabilitare totală finanțată prin fonduri UE în toamna acestui an.

Apartamentul este clasa energetică “A” în acte cu orientare sud. Este poziționat pe mijloc și bine izolat, (înconjurat sus/jos/stânga/dreapta de apartamente/spații încălzite iarna și răcorite vara). Datorită poziționării și orientării pe soare, iarna trecută au fost zile în care nu a fost necesară deschiderea încălzirii (în rest 4-6 ore zi)! Totul este contorizat individual! Are încălzire în pardoseală, AC, senzori de monitorizare a calității aerului, rolete antracit la toate geamurile! Înălțimea camerelor este de 2,90 (volum de aer mai mare și utilizarea superioară a spațiului).
Clădirea dispune de garaj subteran (se mai pot cumpăra sau închiria locuri), supraveghere video, video-interfon spații verzi intreținute și irigate, iluminat ambiental, lift Schneider etc. Costuri de intreținere mici (cam 98 ron lună cheltuieli comune) deoarece se împart la 42 de apartamente + spații comerciale.

Nu mă ocup cu imobiliare! Motivul vânzării/schimbului este nevoia percepută de spațiu mai mare și de locație mai liniștită!

NU ACCEPT INTERMEDIARI!

Se acceptă și schimb cu casă/duplex sau apartament mai mare, minim 75 mp. Dacă este cazul ofer diferență!
Pentru vânzare prețul nu este negociabil! Pentru varianta schimb se poate negocia orice în căutarea unei soluții reciproc avantajoase!

Pentru info suplimentare sau oferte rog să utilizați mesageria OLX.

Toate cele bune!