NU ACCEPT INTERMEDIARI!

Proprietar vând apartament 2 camere (SUT-59mp, SU- 54 mp) terasă, et.1, în bloc nou, locație ultracentrală (str Republicii 77, “Crișana Residence”). Living/bucătărie/hol open space de 35 mp, dormitor aprox 14 mp.
Apartamentul este finisat!
Este bun pentru birou/cabinet, sediu de firmă, studio arhitectură, apart hotel etc.
Este singura clădire nouă/modernă de pe strada Republicii rutier+pietonal (posibil să rămână singura). În față se află Spitalul CFR, un palat de patrimoniu care va fi preluat de Universitatea din Oradea, reabilitat etc.

Avantajele locației: 3 minute pe jos de parcul Petofi, parcul palatului baroc, clubul copiilor, baza sportivă cu terenuri de tenis (chiar visavis), magazinul Crișul și zona pietonală la 7 minute pe jos, (câteva secunde cu mașina). Întreaga zonă, parcul Petofi, strada Republicii, zona mag Crișul și zona gării intră în acest an în reabilitare totală finanțată prin fonduri UE ceea ce este de așteptat să crească cota locației.

Apartamentul este clasa energetică “A” în acte, cu orientare sud, însorit și luminos! Este deosebit de bine echilibrat termic! Nu trage de nicăieri! Este poziționat pe mijloc și bine izolat, înconjurat din toate părțile de spații încălzite iarna și răcorite vara. În această iarnă sunt zile întregi la rând în care nu este necesară deschiderea încălzirii și sunt 21 de grade în casă.

Costuri de intreținere comune, curățenie, gunoi, administrație/intreținere, întreținere și irigare spații verzi, iluminat ambiental, supraveghere video, etc sunt mici (cam 100 ron lună).

Totul este contorizat separat. Are încălzire în pardoseală, rolete antracit din aluminiu, AC inverter, videointerfon. Costurile de încălzire iarna sunt f mici. Clădirea dispune de lift modern și garaj subteran unde se mai pot cumpăra sau închiria locuri. Alternativ se poate parca fară probleme în stradă.

Clădirea este de tip Boutique și are retragere de la stradă circa 20 m cu spațiu verde în față și copaci nou plantați. Înălțimea camerelor este de 2,90 cm!

Se acceptă și un eventual schimb cu casă nouă.

NU ACCEPT INTERMEDIARI!

Toate cele bune!