Persoană fizică, vând Vilă individuală INTABULATĂ 2025, situată în zonă liniștită, înconjurată de verdeață/pomi fructiferi, cu aer curat (ca de munte) la doar 15 min de Copou/Palas/Centru.

Vila este situata intr-una dintre cele mai aerisite si accesibile zone din oras, in inima naturii, cu priveliste mirifica si multa verdeata. Proprietatea ofera confort, intimitate si finisaje + materiale de cea mai inalta calitate - construită de proprietar, nu dezvoltator dezvoltator.

Caracteristici principale:
- Suprafata construita: 240 mp | Suprafata utila: 200 mp | Teren: 700 mp
- Camere: 8 (4 dormitoare, 2 livinguri, 2 camere mari depozitare)
- Bai: 2 (posibilitate de 3)
- Bucatarie inchisa, mobilata si utilata
- Balcoane: 2 (etaj)
- Terasa generoasa: 2 (Parter + demisol)

Compartimentare:
- Demisol: o camera generoasa cu acces direct pe terasa și zona de gratar, posibilitate bucatarie si loc toaleta, o camera tehnica in care sunt amplasate centrala termica NIBE si un rezervor de apa, 2 camere spatioase care pot fi folosite ca si dormitoare, in prezent fiind folosite ca si spatii de depozitare/beci.
- Parter: living 20 mp, dormitor, bucatarie inchisa cu acces pe terasa, baie cu dus si fereastra.
- Etaj: 2 dormitoare mari cu balcon individual fiecare, 1 dormitor mare fără balcon, baie cu cada si fereasta, hol, pod care se intinde pe intreaga suprafata a casei, prevazut cu planseu (placă peste etaj) de beton armat, care poate fi folosit ca si spatiu de depozitare care menține temperatura optimă pe timp de iarnă/vară.

Dotari si finisaje premium:
- Sistem de supraveghere video
- Constructie din caramida Porotherm, izolata cu vata bazaltica 20 cm
- Plansee din beton intre niveluri si pod generos
- Incalzire: centrala NIBE cu pompe de caldura de ultimă generație, pardoseala + ventiloconvectoare (care oferă căldură pe timp iarnă și răcire centralizată naturală pe timp vară)
- Ferestre termopan aluminiu, acoperis tabla Bilka, scari interior si mana curenta din lemn de fag
- Mobilata complet, pereti lavabil faiante, podele parchet si gresie
- Gaz natural, canalizare

Curte si exterior:
- Suprafata libera curte: 620 mp
- Zona de gratar si terasa pentru relaxare in aer liber
- Posibilitate de amenajare gradina sau piscina
- Pomi fructiferi
- Gazon
- Loc parcare

Avantaje:
- Zona linistita, aerisita si plina de vegetatie
- Proprietate ideala pentru familie, cu intimitate si confort
- Acces facil catre puncte de interes si infrastructura urbana, statia de autobuz fiind in fata casei - legătură directă autobuz 101 - Tg Cucu (8km).
- 10 min până în Tg Cucu, 15 min până la Palas, Centru sau Copou.