Oportunitate reală în zona excelenta! Cartier Petru Poni (limita administrativa dintre Copou si Pacurari)
Apartament 3 camere 71.36 mp modernizat complet, prosumator, ventilație cu recuperare și saună (opțional).

Strada fundac, liniștit, trafic redus
15 minute pe jos până la Parcul Copou și Grădina Botanică

Luminos, orientare sud, balcon mare de 13 mp – practic încă o cameră.

---

De ce este diferit acest apartament:

Eficiență energetică reală
- Prosumator (panouri + invertor hibrid)
- Ventilație centralizată cu recuperare de căldură Komfovent
- Centrală în condensare + termostat modulant
- Instalație electrică nouă, smart
- Pregătire încărcare auto electric
- Certificat energetic B recent (se incadreaza la credit verde)

Modernizări tehnice serioase (parter / subsol)
- Subsol complet uscat și curat
- Țevi și coloane schimbate integral
- Evacuare separată + supapă de sens
- Protecții automate
- Planșeu izolat integral
- Posibilitate de ieșire directă în grădina
- cartier inverzit ( liziera, gazon)

Confort și funcționalitate
- Apartament complet decomandat + dining
- Baie cu geam
- Posibilitate al doilea grup sanitar
- Mobilat complet
- Saună finlandeză (opțional)

Depozitare generoasă
- Spațiu mare de depozitare în subsol
- Spațiu comun pentru biciclete

Loc de parcare privat disponibil (cu plată) – vizibil direct din apartament.

Bloc solid (1983), fundație dublă, scară modernizată.
Fără vecini direcți de locuit (cabinet medicină internă și psiholog).

---

Preț 142000€
- se discuta la vizionare

Fără TVA. Direct proprietar