PERSOANĂ FIZICĂ (Proprietar) – Vând garsonieră confort sporit, cu o suprafață utilă de 21 mp, situată în cartierul Mărăști, pe strada Cojocnei. Proprietatea se află la etajul 3 din 4 (etaj intermediar ideal) într-un bloc proaspăt REABILITAT TERMIC, ceea ce garantează facturi minime la întreținere și un confort termic excelent.

Garsoniera se vinde complet MOBILATĂ și UTILATĂ (gata pentru mutare imediată sau ideală ca investiție pentru închiriere pe termen lung, având un randament excelent).

Detalii tehnice și dotări:

* Suprafață utilă: 21 mp
* Etaj: 3 din 4 (etaj intermediar, călduros, fără probleme de izolație)
* Încălzire: Racordată la sistemul de termoficare (foarte eficientă datorită izolării blocului)
* Tâmplărie: Geamuri termopan, ușă metalică la intrare
* Utilități: Contorizare INDIVIDUALĂ separată pentru APĂ și CURENT (plătești exact cât consumi, fără costuri comune ascunse)

Pachet complet de anexe (facilități incluse în preț):

1. GARAJ (PARCARE ACOPERITĂ) – cu abonament de la Primărie, situat chiar lângă bloc. Foarte important: configurația urbanistică a zonei și proprietățile private din jur NU permit demolarea acestuia pentru construcția de parkinguri, oferind siguranța unei parcări acoperite pe termen nelimitat. Contractul se transcrie legal la Primărie pe numele noului proprietar, oferindu-vă loc de parcare garantat din prima zi!
2. SPAȚIU DE DEPOZITARE (Boxă) – de aproximativ 2 mp, poziționat chiar pe același etaj cu garsoniera. Este complet amenajat cu rafturi, fiind ideal pentru depozitare.

Localizare:
Strada Cojocnei este o zonă verde, aerisită și foarte liniștită din Mărăști, ferită de zgomotul bulevardului principal. În imediata apropiere se află Iulius Mall, facultățile (FSEGA), supermarketuri (Kaufland, Auchan, Mega Image), piețe și stațiile mijloacelor de transport în comun.

Preț ușor negociabil la fata locului.

NOTĂ PENTRU AGENȚII IMOBILIARE: Vânzare directă de la proprietar, comision 0% pentru cumpărător. NU accept colaborarea cu agenții, nu plătesc comision și nu sunt de acord cu preluarea sau republicarea anunțului/fotografiilor mele. Vă rog să nu deranjați inutil.