PERSOANA FIZICA! VAND CASA IN CLUJ-NAPOCA! CART. DAMBUL ROTUND – SINGUR IN CURTE! FRONT LA 2 STRAZI!

Front generos la 2 strazi! (La 150m de Lidl, statie de autobuz, gradinita, scoala, etc.)

Suprafata: 116 mp (suprafata consturita la sol), desfasurata: 152 mp cu teren de 285 mp,
- Front la 2 strazi (20,6 m si 13,7 m)
- 1 poarta acces auto si 2 porti de acces pietonal (din ambele strazi)

Structura si compartimentare:
- Casa lipita, P+Demisol (caramida pe fundatii de beton) + beci + pod (an constructie 1955);
- Parter: hol+ bucatarie + baie + 2 camere + veranda izolata, cu intrare din ambele camere si intrare din exteriorul casei (termopane, parchet, calorifere etc);
- Veranda de aprox 37 mp, inchisa si izolata;
Demisol: camera+ bucatarie (aprox 36 mp)- intrare din exterior;
- Beci aprox 8 mp

Alte caracteristici:
- Casa este izolata
- Centrala termica noua (2025)
- Acoperisul schimbat (2026)
- Dispune de un pod foarte generos care se poate amenaja (daca se doreste extindere)
- La nevoie permite recompartimentare usoara pentru a se crea 3 unitati locative cu acces separat (casa, veranda, demisol)
- La demisol s-a pastrat si o soba reconditionata si legata la horn (are si record de gaz) . In demisol exista si calorifere legate la centrala termica.
- In veranda exista si horn pt legarea unui semineu sau a unei sobe.
- Dispune de acces auto in curte, sistem de supraveghere, zone amenajate

Amplasament: Str. Fat-Frumos inetrsectie cu Str. Orzului
- Magazin Lidl la 3 min de mers pe jos .
- Se afla la cateva minute de Pepco, Jysk, si alte magazine;
- Statia de autobuz la 5 min de mers pe jos (350m);
- Gradinita si scoala in proximitate.

Casa se poate recompartimenta foarte usor in 3 unitati locative deoarece beneficiaza deja de 3 intrari separate si de utilitatile necesare recompartimentarii. Este amplasata in zona de case cu regim redus de inaltime (Hmax = 12m) si se poate construi P+E+M.

A fost renovata recent si se afla intr-o stare buna. Se vinde mobilata si utilata, exact cum se vede in poze.
Sunt unic proprietar si se accepta credit /alte variante imobiliare (doar cu apartamente de 2 camere in Cluj-Napoca + diferenta). Disponibila pentru vizionare doar dupa ora 17:00.

DORESC SA COLABOREZ CU AGENTII IMOBILIARE DOAR IN CAZUL IN CARE SE PERCEPE COMISION DOAR DIN PARTEA CUMPARATORULUI SI DOAR DUPA CE IMI EXPRIM ACORDUL.

PRET: 379.000 EURO, usor negociabil doar dupa vizionare!!

Tel: 07********04