Vă propunem spre vânzare o proprietate exclusivistă, unică prin spațiu și compartimentare, situată în zona centrală și aerisită din Popești-Leordeni (zona Primăriei).

Acest penthouse de tip duplex ocupă etajul 3 și mansarda unui imobil cu regim mic de înălțime (P+3), oferind o suprafață utilă totală de 152,27 mp.

Duplex mobilat utilat in Popești Leordeni, lfov, vis a vis de politia oras Popesti Leordeni,
250.000 €
Caracteristici:
-Suprafata 150 mp utili
- An 2014
-Decomandat, pe două etaje
-Etaj 3 din 3
Optiuni interior:
-3 grupuri sanitare
- Aer conditionat
- Apometre
- Balcon
- Centrala termica
- Terasa interioara
- Contor gaze
- Debara
- Inst. electrice noi Inst. sanitare noi
- Izolatie termica
- Renovat recent
- Termopan
- Usa metalica
Descriere
Apartamentul este situat pe strada Erou Gardian Alexandru format 5 camere și dependințe, 150 mp utili, duplex, scara interioara granit, pe Sos. Oltenitei, vis-a-vis de Politia oras Popesti Leordeni, utilat - mobilat complet format din 3 dormitoare, living, bucatarie, 3 bai, 1 balcon inchis, 1 terasa inchisa cu un perete din termopan cu doua usi mari glisante, care se deschid.
Apartamentul se vinde mobilat si utilat complet, dupa cum se poate observa in foto atasate.

Apartamentul este situat la o distanta de 4 km fata de statia de metrou Piata Sudului, fiind dotat cu usa anti-efractie, centrala termica, parchet din lemn de stejar, triplu-stratificat.
Este format din:
- 2 dormitoare, mobilate modern, fiecare dormitor cu baie proprie, dotate cu aer conditionat,
- dormitor matrimonial, mobilat modern, dotat cu aer conditionat,
- living spatios, dotat cu aer conditionat, mobilat complet ,
- bucatarie open space utilata si mobilata complet,
- 3 bai mari, dotate cu cada cu hidromasaj si cabina de dus cu hidromasaj ,
- o camera folosita ca si spatiu de depozitate, precum si multe alte spatii de depozitare.
- 1 terasa interioara folosita drept camera de zi, cu un perete din geam termopan cu sistem de deschidere pe sina, mobilata,
- geamuri termopan reflectorizante
- 1 balcon inchis cu multe spatii de depozitare.

Locuința se vinde complet mobilată și utilată în regim LUX , mobilier pe comanda, electrocasnice premium încorporate, finisaje de top, fiind gata pentru mutare imediată.

Reprezintă alternativa perfectă la o casă pe pământ, dar cu costuri de întreținere optimizate și localizare excelentă.

Locație de top și facilități:
• Natură și relaxare: Blocul este situat chiar lângă un parc mare, ideal pentru plimbări și activități în aer liber.
• Conexiune rapidă: Stația de transport în comun se află la doar 2 minute de mers pe jos, oferind acces facil către punctele de interes.
• Loc de parcare asigurat prin contract de reședință de la Primăria Popești-Leordeni.

Compartimentare detaliată și suprafețe exacte:

• NIVELUL 1 (Etajul 3 – 89,19 mp utili):
-Zona de zi și relaxare: Living generos și luminos: 27,43 mp
-Dormitor/Cameră principală: 19,42 mp
-Baie principală modernă: 7,42 mp
-Terasă închisă premium (perete din geam termopan cu uși glisante, ideală ca grădină de iarnă/birou): 11,42 mp
-Bucătărie open-space complet echipată: 7,20 mp
-Hol de distribuție: 10,39 mp
-Balcon închis suplimentar: 3,53 mp
-Vestibul (1,88 mp) + Casa scării (0,50 mp)

• NIVELUL 2 (Mansarda – 63,08 mp utili):
1.Zona privată de noapte:
-Dormitor en-suite 1: 20,52 mp + Baie privată: 4,75 mp
-Dormitor en-suite 2: 16,73 mp + Baie privată: 4,74 mp
2.Cămară / Dressing masiv (spațiu imens pentru depozitare): 11,77 mp
3.Hol (2,22 mp) + Casa scării (2,35 mp)

Avantaje tehnice și dotări:
- Confort termic independent: Proprietatea este dotată cu centrală termică proprie pe gaz, permițând controlul total al costurilor.
- Izolație termică impecabilă: Confort termic excelent atât vara, cât și iarna, cu costuri minime la facturile de utilități.Acte 100% în regulă: Autorizație de construire pentru mansardare, recepție finală și intabulare completă. Proprietatea este perfect eligibilă pentru credit ipotecar.

- -- Preț : 250.000 €
- - Proprietatea se vinde exact cum se prezintă în fotografii. Pentru detalii suplimentare și stabilirea unei vizionări, vă stau la dispoziție!