**Ad in English to be found at the bottom

Persoană fizică, ofer spre închiriere un apartament tip penthouse, finalizat recent, complet mobilat și dotat, potrivit pentru corporate sau termen lung.
EXCLUS AGENȚII IMOBILIARE! Vă rog respectuos, să nu insistați.
Apartamentul este complet dotat, având absolut tot ce aveți nevoie. Aveți nevoie doar de valizele cu haine.

Predare: Iunie 2024.

Nu se acceptă animale de companie, copii mici și fumat în casă.
Imobilul se află la etajul retras (ER) al unei clădiri cu trei etaje construită în 2018 și beneficiază de lumină și căldură naturală pe tot parcursul zilei, deoarece este orientat spre sud.
Punct de reper: strada Liviu Ciulei - lângă Euro Oil, calea Cisnădiei.
Este un apartament foarte primitor, mobilat modern cu influențe scandinave și stil industrial, unde s-a investit atât în electrocasnice, cât și în materiale premium.
Apartamentul are o suprafață utilă de 141 mp.
Compartimentarea este următoarea:

- living și bucătărie de tip open space, cu acces la terasă
- trei dormitoare, cu acces la terase
- două băi cu geam
- două terase generoase (2x20mp) cu câte două spații de depozitare

Loc de parcare privat inclus în preț.
Zona este foarte liniștită, iar apartamentul oferă o vedere panoramică impresionantă asupra munților.
În apropiere se află:

- magazine de tip mini/supermarket (Kaufland, Penny, Profi, Simpa, Lidl, Pepco, Dedeman)
- pistă de biciclete, loc de joacă, teren de sport, cofetărie
- farmacii, biserică, grădiniță, stație de transport public în comun

Distanța pe jos până în centrul orașului este de aproximativ 30 de minute. Accesul auto se poate face atât de pe calea Cisnadiei, cât și de pe bld. Mihai Viteazul, pe un drum privat asfaltat cu barieră.
Apartamentul dispune de conexiune la internet de mare viteză, sistem de supraveghere video la intrare, iar sistemul de încălzire este inteligent, cu control pe zone la distanță și posibilitate de programare automată prin intermediul unei aplicații de pe telefonul mobil sau computer.

Bucătăria este de tip open space, realizată la comandă din lemn masiv de culoare neagră, cu inserții de cărămidă, cupru și inox, și are acces la terasă. Dispune de utilități moderne, inclusiv un set de serviciu pentru 6 persoane și diverse seturi de pahare. Electrocasnicele sunt marca Electrolux și includ un expressor de cafea, o plită ceramică, un cuptor electric, o hotă puternică și silențioasă, o mașină de spălat vase, un cuptor cu microunde, precum și multe alte accesorii pentru gătit - toate noi.

În living este o sofa extensibilă în formă de "U" pentru 4-6 persoane, cu spații de depozitare pe lateral și un televizor LG 4k UHD de 165cm cu sistem audio JBL profesional.
Tot aici, este montată o unitate de aer condiționat cu invertor smart, cu control de la distanță prin intermediul telefonului mobil sau computerului.

Baia de serviciu este dotată cu o mașină de spălat cu uscător, un duș de tip walk-in, un lavoar, un bideu negru și mobilier realizat la comandă din lemn masiv de stejar, cu inserții de cupru, zinc și inox.

Baia principală este dotată cu un dublu lavoar și un bideu negru, mobilier realizat la comandă din lemn masiv de stejar, cu inserții de cupru, zinc și inox, plus o cadă dreptunghiulară.

Dormitoarele au acces la terase, uși din lemn masiv cu chei și sunt mobilate cu mobilier Ikea din gama Hemnes și Malm (lemn masiv și MDF), dulapuri, birouri cu scaune și noptiere, paturi de tip "king size" (180x200) și "queen size" (160x200), iar saltelele sunt de tip "premium hotel", înalte de 30cm, cu memory foam și tratament antialergic cu aloe vera - toate noi.

Se închiriază doar prin contract și se solicită o garanție de trei luni în avans.
Dacă sunteți interesați de o vizionare, vă rog să mă contactați telefonic pentru a stabili o întâlnire. Vă mulțumesc!

**English**

Private individual, I offer for rent a recently completed penthouse apartment, fully furnished and equipped, suitable for corporate or long-term use.

EXCLUSIVE TO REAL ESTATE AGENTS! I kindly request that you do not insist.

The apartment is fully equipped, with everything you need. You only need to bring your clothes.

Handover: June 2024.

No pets, young children, or smoking allowed in the house.

The property is located on the top floor (ER) of a three-story building constructed in 2018 and benefits from natural light and warmth throughout the day, as it is south-facing.

Landmark: Liviu Ciulei Street - near Euro Oil, Cisnădie Road.

It is a very welcoming apartment, furnished in a modern style with Scandinavian and industrial influences, where investments have been made in both appliances and premium materials.

The apartment has a usable area of 141 sqm.

The layout is as follows:
- Open-plan living room and kitchen, with access to the terrace
- Three bedrooms, with access to terraces
- Two bathrooms with windows
- Two spacious terraces (2x20 sqm) with two storage spaces each

Private parking space included in the price.

The area is very peaceful, and the apartment offers an impressive panoramic view of the mountains.

Nearby amenities include:
- Mini/supermarkets (Kaufland, Penny, Profi, Simpa, Lidl, Pepco, Dedeman)
- Bike path, playground, sports field, pastry shop
- Pharmacies, church, kindergarten, public transportation station

The walking distance to the city center is approximately 30 minutes. Access by car can be made from both Cisnadiei Road and Mihai Viteazul Boulevard, via a private asphalt road with a barrier.

The apartment has high-speed internet connection, video surveillance system at the entrance, and an intelligent heating system with remote zone control and automatic programming through a mobile phone or computer application.

The kitchen is an open-plan space, custom-made from solid black wood, with brick, copper, and stainless steel inserts, and has access to the terrace. It is equipped with modern utilities, including a 6-person dinnerware set and various glassware sets. The appliances are Electrolux brand and include a coffee machine, ceramic hob, electric oven, powerful and silent hood, dishwasher, microwave oven, and many other cooking accessories - all new.

The living room features a LG 4k UHD 165cm TV and a professional JBL audio system. In front of a U-shaped extendable sofa for 4-6 people, there are storage spaces on the sides.

The living room also has a smart inverter air conditioning unit, with remote control via mobile phone or computer.

The service bathroom is equipped with a washer-dryer, walk-in shower, sink, black bidet, and custom-made furniture from solid oak wood with copper, zinc, and stainless steel inserts.

The main bathroom is equipped with a double sink, black bidet, custom-made furniture from solid oak wood with copper, zinc, and stainless steel inserts, and a rectangular bathtub.

The bedrooms have access to terraces, solid wood doors with keys, and are furnished with Ikea furniture from the Hemnes and Malm range (solid wood and MDF), wardrobes, desks with chairs and nightstands, "king size" (180x200) and "queen size" (160x200) beds, and new 30cm high "premium hotel" mattresses with memory foam and hypoallergenic treatment with aloe vera.

The apartment is only available for rent through a contract, and a three-month advance deposit is required.

If you are interested in a viewing, please contact me by phone to arrange a meeting. Thank you!