De vânzare: Pensiune premium, 4 margarete, cu 12 camere - Predeal, DN1
Se oferă oportunitatea achiziționării unei afaceri de succes în turism, o pensiune de 4 margarete, situată strategic în stațiunea montană Predeal, pe DN1, la adresa Șos. Națională nr. 81.
Aceasta pensiune este complet funcțională, având toate autorizațiile de funcționare necesare, inclusiv avize pentru restaurant, și este pregătită să genereze profit încă din prima zi.
Vânzarea include firma, portofoliul de clienți, toate echipamentele, mobilierul și dotările necesare pentru o continuare lină a activității.
Descrierea proprietății
Construită în 2005 și renovată complet în 2019, cu îmbunătățiri parțiale în 2023, această pensiune oferă confort modern și finisaje de calitate, fiind pregătită să întâmpine turiștii într-un mediu plăcut și atrăgător.
Clasificată cu 4 margarete, pensiunea oferă o experiență de cazare superioară, fiind o destinație preferată de turiști pentru calitatea sa și amplasamentul ideal în mijlocul naturii montane.
• Teren: 1.000 mp
• Suprafață construită: 500 mp
• Capacitate: 12 dormitoare, fiecare cu baie proprie
• Spații comune:
o Parter (188 mp): Două livinguri spațioase, un bar modern, cameră tehnică și bucătărie complet utilată conform normelor DSV pentru restaurant, plus zona de receptie la intrare.
o Etaj 1 și 2: Câte 5 dormitoare pe fiecare etaj, toate cu baie proprie, terasa, mobilate elegant și dotate cu toate facilitățile necesare.
o Mansardă: 2 dormitoare cu baie proprie plus un birou elegant cu baie de serviciu.
Facilități exterioare și activități
Proprietatea beneficiază de multiple facilități exterioare de recreere și relaxare, perfecte pentru turiști în orice sezon:
• Foișor și zonă de grătar în curtea din față, ideală pentru evenimente și relaxare.
• Foișor inchis în curtea din spate cu zonă pentru grătar, tuci, foc de tabără și spațiu generos de relaxare, plus doua anexe pentru depozitare.
• Loc de joacă pentru copii – atracție specială pentru familiile care vizitează pensiunea.
• Piscină exterioară (14 m³) activă pe perioada verii, asigurând o experiență completă de vacanță.
• Parcare privată cu capacitate de până la 8 autoturisme, oferind oaspeților acces convenabil și sigur, chiar în incinta proprietății.
Infrastructură și funcționalități
Pensiunea dispune de toate facilitățile necesare pentru o operare modernă și eficientă:
• Două centrale termice pe gaz, care asigură confortul termic pe toată durata anului.
• Sistem de rezervări integrat (Booking, Travelminit) și posibilitatea de acceptare a cardurilor de vacanță cu decontare directă.
• Dotări complete incluzând casă de marcat, POS și un portofoliu extins de clienți fideli.
• Afacerea include toate actele și avizele necesare pentru desfășurarea activităților de cazare și restaurant, astfel încât noul proprietar poate prelua activitatea imediat.
Avantajele locației și oportunitățile de afaceri
• Poziționare centrală în Predeal – vizibilitate crescută pe DN1, cu acces facil pentru turiști.
• Certificată 4 margarete de Ministerul Turismului, ceea ce garantează calitatea serviciilor și standardele înalte de confort.
• Profitabilitate imediată, pensiunea fiind bine cotată și având un flux constant de clienți.
• Potențial de extindere a afacerii, inclusiv prin organizarea de evenimente tematice și activități recreative.
• Servicii de wellness și activități în aer liber, ideale pentru turiștii care caută relaxare și aer curat de munte.
• Accesibilitate pentru familii, oferind spații și facilități pentru toate categoriile de vârstă.
• Localizare avantajoasă pentru drumeții montane și trasee către Cabana Susai, Clăbucet și Munții Bucegi.
• Aer curat și atmosferă liniștită, fiind amplasată într-o zonă naturală protejată.
• Proximitatea față de Brașov și alte puncte turistice importante – excursii ușor de organizat în orașele medievale Râșnov, Bran sau în parcurile naturale din apropiere.
Beneficii suplimentare
• Oportunitatea achiziționării unei afaceri la cheie, fără a fi nevoie de investiții suplimentare.
• Training și suport gratuit oferit de actualul proprietar, facilitând o tranziție fără întreruperi.
• Direct proprietar, fără comision – o ofertă avantajoasă și transparentă.
Această pensiune este o investiție ideală pentru cei ce doresc o afacere de succes într-o zonă turistică de vârf, cu un potențial de creștere continuu datorită cererii ridicate.
Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a discuta mai multe detalii!

For Sale: Premium Guesthouse with 12 Rooms, 4 Stars - Predeal, DN1
An exceptional opportunity to acquire a thriving tourism business: a 4-star guesthouse strategically located in the mountain resort of Predeal, along the DN1, at Șos. Națională no. 81.
This guesthouse is fully operational, with all necessary permits, including restaurant approvals, and is ready to generate profit from day one.
The sale includes the company, client portfolio, all equipment, furniture, and amenities required for a smooth transition.
Property Description
Built in 2005 and fully renovated in 2019, with partial upgrades in 2023, this guesthouse offers modern comfort and high-quality finishes, welcoming tourists into a charming and attractive setting. Classified with 4 stars, the guesthouse provides a superior accommodation experience, making it a favorite destination for tourists due to its quality and ideal location amid mountain nature.
• Land Area: 1,000 sqm
• Total Built Area: 500 sqm
• Capacity: 12 bedrooms, each with its own bathroom
• Common Areas:
o Ground Floor (188 sqm): Two spacious living rooms, a modern bar, technical room, and a fully equipped kitchen per DSV standards for restaurant operations, plus a reception area at the entrance.
o First and Second Floors: Each floor offers 5 bedrooms, all with private bathrooms, elegantly furnished and equipped with all necessary amenities, and each with access to a terrace.
o Attic: Two bedrooms with private bathrooms plus an elegant office with a service bathroom.
Outdoor Facilities and Activities
The property features various outdoor relaxation and recreational facilities, perfect for guests in any season:
• Gazebo and barbecue area in the front yard, ideal for events and relaxation.
• Enclosed gazebo in the backyard with a barbecue area, kettle, campfire setup, and generous relaxation space, plus two storage annexes.
• Children's playground – a special attraction for families visiting the guesthouse.
• Outdoor pool (14 m³), open during the summer, offering a complete holiday experience.
• Private parking with space for up to 8 cars, providing guests with convenient and secure access within the property.
Infrastructure and Functionalities
The guesthouse is equipped with all the facilities needed for modern and efficient operation:
• Two gas-powered boilers providing year-round thermal comfort.
• Integrated booking system (Booking, Travelminit) and the ability to accept vacation cards with direct reimbursement.
• Complete equipment including a cash register, POS, and an extensive portfolio of loyal clients.
• The business includes all necessary documentation and permits for lodging and restaurant activities, enabling the new owner to take over seamlessly.
Location Advantages and Business Opportunities
• Prime location in Predeal – increased visibility along DN1 with easy access for tourists.
• Certified 4-star quality by the Ministry of Tourism, guaranteeing service quality and high standards of comfort.
• Immediate profitability, with the guesthouse highly rated and enjoying a constant flow of guests.
• Potential to expand the business, including organizing themed events and recreational activities.
• Wellness services and outdoor activities, ideal for tourists seeking relaxation and fresh mountain air.
• Family-friendly accessibility, offering spaces and facilities for all age groups.
• Great location for mountain hiking and trails leading to Cabana Susai, Clăbucet, and the Bucegi Mountains.
• Clean air and peaceful atmosphere, nestled in a protected natural area.
• Proximity to Brașov and other major tourist points – easy excursions to medieval towns like Râșnov, Bran, or nearby natural parks.
Additional Benefits
• The opportunity to purchase a turnkey business without additional investments.
• Free training and support provided by the current owner, ensuring a smooth transition.
• Direct sale by the owner, with no commission – an advantageous and transparent offer.
This guesthouse is an ideal investment for those seeking a successful business in a prime tourist area, with continuous growth potential due to high demand.

Contact us to schedule a viewing and discuss further details!