Preț vânzare: 1.350.000 € – negociabil

Preț închiriere: 5.000 € / lună – negociabil



Localizare: Sărișor / Saru Dornei – zonă montană deosebită

Suprafață totală teren: 4.201 mp



Descriere generală



Se oferă spre vânzare sau închiriere o proprietate complexă și unică, formată din pensiune agroturistică complet funcțională și fermă piscicolă de sturion siberian (producție caviar), situată într-o zonă montană cu potențial turistic ridicat, ideală pentru investitori sau pentru dezvoltarea unei afaceri turistice de amploare.



Componența proprietății



1⃣ Fermă piscicolă – sturion siberian (caviar)

Suprafață construită: 350 mp

Fermă complet dotată și utilată

Include: bazine, sursă proprie de apă, pompe, instalații specifice

Activitate funcțională, cu potențial ridicat de profit

Posibilitate exploatare imediată



2⃣ Pensiune turistică – 1.200 mp construiți - 300 mp / nivel



Capacitate mare de cazare

Compartimentare eficientă, adaptată exploatării turistice



Demisol:

1 cameră locuibilă

Sală cu mașini de spălat rufe

Sală fitness

Sală jocuri și divertisment

Spațiu SPA complet: saună, jacuzzi, dușuri, vestiar



Parter:

Recepție

3 camere cu 2 paturi

Bucătărie profesională cu circuit închis, complet mobilată și utilată

Cămară alimente

Restaurant cu capacitate de 40 persoane

Vestiar + baie cu duș pentru personal



Etaj:

8 camere cu 2 paturi

1 cameră cu 4 paturi

Birou administrativ



Mansardă:

6 camere cu 2 paturi

2 apartamente (fiecare cu 2 camere)



Toate camerele și apartamentele dispun de baie proprie



Construcții și facilități exterioare:



Cameră tehnică

Foișor

Zonă barbeque

Magazin lemne

Sală de evenimente – 800 mp

Platformă betonată – 1.200 mp



Dotări & eficiență energetică:



Panouri fotovoltaice – 90 kW putere instalată

3 invertoare

Stație de încărcare auto electric

Panouri solare pentru apă caldă – 2.000 L

Pompă de căldură

2 centrale electrice

Centrală pe lemne – 90 kW



Avantaje cheie:



Afacere la cheie

Dublă sursă de venit: turism + piscicultură

Capacitate mare de cazare și evenimente

Costuri reduse de operare (energie regenerabilă)

Zonă montană cu cerere turistică constantă



AVANTAJ MAJOR: In cazul inchirierii se poate acorda o scutire partiala de la plata chiriei lunare pentru o perioada de max. 6 luni (lansarea noii afaceri)!

Ex.: camin de batrani



Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!



Informațiile din acest anunț au fost furnizate de către proprietar. Agenția noastră nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări ale prețului sau ale informațiilor prezentate.



ID INTERN: CP2900403