Locație: Bălcești, Cluj – cu priveliste spectaculoasă către Lacul Beliș, într-o zonă liniștită, accesibilă pe drum asfaltat până la poartă.

PERSOANA FIZICA

Pentru oferte și detalii: 07******79 – Marian Baciu

PRET / UNITATE LOCATIVA

Această proprietate remarcabilă oferă 2 unități locative complet independente, construite în oglindă, fiecare cu 6 camere, 6 băi, living, bucătărie, spații tehnice și balcoane private, întinse pe o structură S+P+E+M.

Ideală pentru pensiune, cabană premium, retreat wellness sau locuință multifamilială.

Suprafață & Configurație
Suprafață teren: 1004 mp

Suprafață construită totală: 650 mp (peste 400 mp utili)

Fiecare unitate:(CF SEPARAT PE FIECARE UNITATE)

6 camere cu băi proprii

Living generos (STALPII DIN LIVING AU FOST ELIMINATI)

Bucătărie open space

Balcoane și terase cu vedere spre lac

Subsol tehnic și spații de depozitare

Ușă tehnică interioară (comunicare opțională între unități)

Detalii tehnice și construcție – Calitate fără compromis
Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm – eficiență termică ridicată

Izolație pod – 20 cm vată minerală – foarte importantă pentru confort în toate anotimpurile

Învelitoare acoperiș: tablă tip Retropanel – estetică modernă și durabilitate

Geamuri de mansardă VELUX (4 buc.) – lumină naturală abundentă

Termopane VEKA – tâmplărie de top, izolare fonică și termică superioară

Pardoseli epoxidice – durabile, moderne, ușor de întreținut

Distribuitoare pe fiecare nivel – control eficient al încălzirii

Tablouri electrice separate pe fiecare nivel și unitate

Apă și încălzire individuală pentru fiecare unitate

Centrală termică performantă de 65 kW – ideală pentru întreaga clădire

Exterior & Relaxare
Foișor de 50 mp – loc ideal pentru mese festive, activități outdoor sau relaxare

Spațiu verde cu potențial pentru jacuzzi, saună, ciubăr sau loc de joacă

Terasă comună de 15,3 mp + balcoane private (5,9 mp/unitate)

Acte & Opțiuni de predare
Fiecare unitate are Carte Funciară separată

Se poate vinde împreună sau separat

Se poate achiziționa:

La stadiul de finisat exact ca in fotografii

SAU

La cheie, complet mobilat și utilat – pentru închiriere imediată ( pretul o sa difere)

De ce e această proprietate o investiție ideală?
Zonă în dezvoltare, cu cerere în creștere pentru turismul de relaxare

Vedere rară spre Lacul Beliș – plus major în piața de închiriere

6 camere 6 bai / unitate locativa
12 camere 12 bai = capacitate mare de cazare

Constructia permite inchirierea fiecarei unitati (6 camere) ceea ce reprezinta un avantaj ridicat

Finisaje premium & infrastructură completă

Posibilitate de branding și operare imediată

O proprietate gândită pentru relaxare, construită pentru profit.
Dacă îți dorești o investiție sigură, cu un design modern, execuție de calitate și potențial turistic dovedit, acest duplex este răspunsul.

Contact direct: 07******79 – Marian Baciu
Suntem deschiși și la schimburi.

Programează o vizionare și descoperă în realitate ce înseamnă un business cu lacul la fereastră.