Se ofera spre vanzare o pensiune cu 8 camere (16 locuri) denumita LA BITELE, de 3 margarete, construita in anul 2020, P+2E, in baza un proiect, situata in comuna Goicea, jud. Dolj, pe strada principala, cu locuri de parcare private, terasa la intrare, foisor. Cladirea este situata pe un teren de 1000mp si are o suprafata construita desfasurata de 528mp si o suprafata utila de 458mp. Se vinde impreuna cu un alt teren de 1000mp situat in spatele pensiunii, deci in total 2000mp de teren.

Fiecare camera are o suprafata de 22 - 23mp. Dotarile camerelor sunt:
- baie proprie cu o cabina de dus, vas de WC, chiuveta cu dulap, ventilator pentru aerisire, feon;
- mobilier complet: pat matrimonial 140x200cm, dulap usi culisabile, 2 noptiere, 1 comoda cu 4 sertare, masa + 2 scaune, cuier cu oglinda;
- AC Daikin 12000 BTU cu inverter, considerat a fi cel mai bun brand de pe piata;
- TV smart LG diagonala 82cm;
- frigider 80L Heinner (achizitonate anul 2025);
- detector de fum pe baterii;
- parchet laminat de 12mm, faianta si gresie in bai, tamplarie de termopan, covor;

Cladirea este structurata astfel:
I. Parter
- hol cu 2 fotolii + măsuță si casa scari;
- sala de mese cu pana la 24 locuri
- salonul de zi cu 4 fotolii si 2 canapele extensibile
- chicineta completa utilata cu frigider cu usi duble, aragaz, plita electrica, cuptor electric, cuptor cu microunde, 2 hote, cafetiera, masa inox, vesela completa (cratite, tigai, farfurii, boluri, platouri, tacamuri, pahare etc)
- WC pentru clienti
- receptie
- camera pentru manager cu birou si 2 fotolii;
- acest nivel este dotat cu 2 AC-uri Daikin de 18000 BTU;
- terasa prin care se face accesul in pensiune, cu 2 intrari;
II. Etaj 1
- 5 camere, 3 cu acces la un balcon comun;
- spalatorie cu masina de spalat, dulap, 2 uscatoare de rufe, masa si fier de calcat;
- camera menaj (se preda cu toate lenjeriile si prosoapele) + WC pentru personal;
III. Etaj 2
- hol cu 2 canapele extensibile;
- 3 camere precum cele de la etajul 1;

Incalzirea pe timpul iernii se face cu ajutorul unui cazan termic pe lemne Viessman cu o putere nominala de 100kW controlat electronic, la care s-a atasat un puffer de 500L. Apa curenta provine din reteaua comunei si este incalzita cu un boiler electric cu sistem tanc in tanc de 300L, iar pe timpul iernii este incalzita de catre centrala termica. Aditional exista si un put forat cu pompa proprie, pentru urgente. Apa menajera se evacueaza in sistemul de canalizare al comunei. In intreaga pensiune exista un sistem mesh de Wi-Fi gigabit.

In curtea pensiunii se afla:
- un foisor cu zona de gratar, 3 mese cu scaune si un coltar, chiuveta, frigider;
- o cladire cu 4 WC-uri, 2 pentru barbati, 2 pentru femei + chiuvete;
- alei pietonale si carosabile din pavele de beton S = 334 mp.

BONUS!!! Toate camerele pensiunii sunt si vor fi permanent ocupate pana la sfarsitul acestui an in baza unui contract cu o firma ce desfasoara lucrari de constructii in zona, clientii fiind ingineri, directori, manageri etc. prin urmare venitul este asigurat pentru intreaga perioada a anului curent, cu posibilitate mare de prelungire pentru anul viitor. Nu este obligatorie preluarea contractului.

Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ma contactati, fie telefonic, fie prin mesaje.

NU sunt interesat de schimburi.