Se vinde teren unic la coada barajului (Vâlcelele), o locație strategică unde natura și accesibilitatea se întâlnesc. Este locul ideal pentru cineva care caută intimitate absolută, fără vecini direcți, chiar pe malul apei.

PUNCTE FORTE (Conform pozelor):
- 80m Deschidere la Apă: Terenul îmbrățișează malul barajului, oferind un front uriaș pentru ponton sau plajă privată.
- Locație Strategică: Situat la doar 5 minute de nodul de ieșire de pe Autostrada A1.
- Revenirea Nivelului Apei: Conform autorităților, barajul va reveni la nivelul normal în cursul acestui an, transformând zona într-o oază de agrement.
- Intimitate Totală: Drumul de acces se termină în teren, iar vecinătatea cu un crâng dens (fost CAP) asigură liniște deplină. Accesul auto poate fi organizat prin spatele parcelei pentru a păstra malul liber și nedespărțit de drum, practic ieșirea va fi direct la apă.

STARE TEREN ȘI VIZIONARE (Onestitate 100%):
- Vegetație: În prezent, terenul este în stare sălbatică (vegetație spontană, corcoduși), ceea ce îi oferă farmec și intimitate.
- Amenajare: Necesită aproximativ 2 zile de lucru cu un utilaj (buldoexcavator) pentru curățare și taluzarea accesului spre apă.
- Recomandare vizionare: Pentru a explora terenul, vă rugăm să veniți echipați cu încălțăminte de teren/munte. Nu este o locație de "pantofi cu toc", ci una pentru cineva care are viziunea de a transforma un loc brut într-un domeniu exclusivist.

CONDIȚII DE VÂNZARE & RATE:
Suprafață Totală: 2400 mp.
Preț Întreg: 28.000 €.
- Sistem de Rate: Accept avans de 8.000 €, iar restul de 20.000 € eșalonat pe 12 luni direct la proprietar.
- Opțiune Parcelare: Sunt deschis și la parcelarea în loturi de minim 800 mp (fiecare cu deschidere la apă), la prețul de 12.000 € / lot. Ideal pentru prieteni care vor să fie vecini.
- Acte: La zi, pregătit pentru vânzare imediată.
Contact: [07******23]
Locație: Vâlcelele / Merișani (Argeș)
Alt. 345m
_
GPS (Google maps {copy&paste})
45°00'19.26"N 24°42'25.65"E